998 000$ +TPS/TVQ

ULS : 26160847

Co-propriété à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

8815 Av. du Parc app. 401, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

Ce condo commercial exceptionnel de 4935 pieds carrés est parfaitement situé dans une zone commerciale/industrielle animée, idéale pour une multitude d'activités. Niché à seulement 8 minutes de la station de métro Parc et accessible par le bus #135, il offre des options de transport pratique. Sa localisation stratégique est encore améliorée par la proximité des autoroutes principales 40 et 15, et il est près de centres locaux comme la rue Chabanel et la station de métro Crémazie, ce qui en fait un choix privilégié pour les entreprises à la recherche d'un emplacement central, accessible et dynamique.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

JOE MAGRI

Courtier immobilier

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 354-6240

RAGHEED JOHIER

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EXCELLENCE INC.

514 235-8448

Addenda

Découvrez le potentiel de ce condo commercial entièrement rénové de 4935 pieds carrés, idéalement situé dans une zone commerciale/industrielle dynamique entre Chabanel et la Métropolitaine, près de la station de métro Crémazie. Cette propriété exceptionnelle offre un mélange unique de fonctionnalité et d'accessibilité, faisant d'elle un choix de premier plan pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.

Possibilités :

Espace de bureau : Aménagements amples et flexibles prêts à accueillir des installations professionnelles pour des entreprises corporatives ou créatives.
Entrepôt/Showroom : Espace spacieux adapté à l'affichage et au stockage des marchandises, améliorant l'efficacité opérationnelle.
Fabrication et production : Idéal pour la fabrication à petite échelle avec des espaces conçus pour faciliter les processus de production.
Services d'impression et de marketing : Environnement parfait pour une entreprise de services complets d'impression et de marketing.
Services technologiques : Aménagé pour la réparation et la programmation informatique avec un câblage électrique et de données de haute capacité.
Mode et textiles : Idéal pour les entreprises de vêtements et textiles, avec des aménagements favorisant la conception, la production et la vente.
Centre d'appels : Espace prêt à l'emploi pour un centre de télémarketing, équipé de l'infrastructure de télécommunication nécessaire.
Galerie d'art et artisanat : Espace inspirant qui peut être transformé en une galerie chic ou un studio d'artisanat, bénéficiant de lumière naturelle abondante.
Aménagements du bâtiment :

Localisation : Site AAA avec un accès facile aux autoroutes principales (40 et 15) et aux transports en commun (8 minutes du métro Parc et accessible via le bus #135).
Lumière naturelle : Bénéficie d'une fenestration abondante, créant un environnement de travail accueillant et productif.
Installations : Bâtiment modernisé avec un monte-charge, 5 étages desservis par un ascenseur passager, assurant une circulation facile.
Sécurité : Équipé d'un système de caméra complet pour une sécurité renforcée.
Parking : Parking intérieur disponible, ajoutant de la commodité pour les propriétaires et les visiteurs.
Flexibilité : Convient à une gamme d'activités commerciales, offrant une excellente opportunité de personnalisation selon les besoins commerciaux.
Cette propriété n'est pas seulement un espace, mais une opportunité commerciale stratégique, adaptée à un large éventail d'activités professionnelles et d'industries. Que vous cherchiez à investir ou à établir votre entreprise, ce condo commercial offre l'infrastructure et la localisation pour prospérer.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1964

Superficie habitable 4 935 pi²

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain: 43 500 $
Évaluation du bâtiment: 537 300 $
Total: 580 800 $

Taxes

Municipale (2024): 14 634 $
Scolaire (2023): 471 $
Total: 15 105 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété: 14 556 $
Total: 14 556 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt