299 000$ +TPS/TVQ
ULS : 23698317
Commerciale à vendre - Baie-Comeau (Mingan)
905 - 915 Rue de Parfondeval, Baie-Comeau (Mingan)
Nous vous présentons une opportunité rare pour les investisseurs avisés: un immeuble situé dans un secteur animé et recherché avec un fort potentiel de croissance. Il bénéficie d'une visibilité optimale et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités locales. La rentabilité est assurée grâce à des locataires stables et une gestion efficace. Grand stationnement facilement accessible pour les clients et locataires. Comme on dit, "Le succès, c'est en grande partie l'emplacement!" Saisissez cette chance unique!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 228,70 m²
Addenda
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*** À noter qu'il y a un local libre au sous-sol de 1300 pieds carrés pour propriétaire occupant ou revenu supplémentaire. ***
*** À noter que les taxes d'affaires seront à la charge des locataires ***
*** À noter qu'il y a un local libre au sous-sol de 1300 pieds carrés pour propriétaire occupant ou revenu supplémentaire. ***
*** À noter que les taxes d'affaires seront à la charge des locataires ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 70' 3"
Année de construction
1986
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 228,70 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Enseignes permises, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 200 $
- Total
- 392 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 669 $
- Scolaire (2024)
- 266 $
- Total
- 16 935 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 061 $
- Déneigement
- 2 268 $
- Total
- 9 329 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 450 $
- Total
- 1 450 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles meublant et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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