3 950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13562664
Commerciale à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
9455 Boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
22 046 pi²
JOE MAGRI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
GIULIANO AGOSTINO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Découvrez le meilleur de l'excellence commerciale avec cette remarquable propriété nichée sur le prestigieux boulevard Saint-Laurent. Avec une superficie de 22 000 pieds carrés, cet emplacement de choix offre des possibilités inégalées aux investisseurs visionnaires et aux entrepreneurs avisés.
Situé au coeur d'un quartier animé, cet emplacement classé AAA assure une visibilité et une accessibilité maximales, attirant à la fois les piétons et les véhicules. A proximité immédiate de nombreux services et commodités, y compris les principales artères de transport, la commodité et le prestige convergent parfaitement à cette adresse.
L'attrait architectural de ce bâtiment est inévitable. Qu'il s'agisse d'un établissement commercial phare, d'un espace de bureaux chic, la conception moderne et l'attrait intemporel de l'immeuble attirent l'attention.
Entrez dans un monde de possibilités infinies et élevez votre entreprise à de nouveaux sommets grâce à cette offre commerciale de premier ordre sur le boulevard Saint-Laurent. Ne manquez pas votre chance de faire votre marque dans ce centre florissant de commerce et de culture. Investissez dans l'excellence dès aujourd'hui.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
74' X 145' irr.
Année de construction
1946
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
151' X 146'
Superficie du terrain
22 046 pi²
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 025 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 700 $
- Total
- 1 616 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 44 359 $
- Scolaire (2024)
- 1 364 $
- Total
- 45 723 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les effets personnels des vendeurs, tous les vêtements et l'inventaire de l'entreprise.
Calculatrice de versements hypothécaire
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