Photo Photo principale de la propriété
3 950 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13562664

Commerciale à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

9455 Boul. St-Laurent, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 22 046 pi²

JOE MAGRI

Courtier immobilier

RE/MAX EXCELLENCE INC.

GIULIANO AGOSTINO

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXCELLENCE INC.

Découvrez le meilleur de l'excellence commerciale avec cette remarquable propriété nichée sur le prestigieux boulevard Saint-Laurent. Avec une superficie de 22 000 pieds carrés, cet emplacement de choix offre des possibilités inégalées aux investisseurs visionnaires et aux entrepreneurs avisés.

Situé au coeur d'un quartier animé, cet emplacement classé AAA assure une visibilité et une accessibilité maximales, attirant à la fois les piétons et les véhicules. A proximité immédiate de nombreux services et commodités, y compris les principales artères de transport, la commodité et le prestige convergent parfaitement à cette adresse.

L'attrait architectural de ce bâtiment est inévitable. Qu'il s'agisse d'un établissement commercial phare, d'un espace de bureaux chic, la conception moderne et l'attrait intemporel de l'immeuble attirent l'attention.

Entrez dans un monde de possibilités infinies et élevez votre entreprise à de nouveaux sommets grâce à cette offre commerciale de premier ordre sur le boulevard Saint-Laurent. Ne manquez pas votre chance de faire votre marque dans ce centre florissant de commerce et de culture. Investissez dans l'excellence dès aujourd'hui.
Dimensions 74' X 145' irr.
Année de construction 1946
Dimensions du terrain 151' X 146'
Superficie du terrain 22 046 pi²
Proximité Autoroute, Métro, Transport en commun
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
1 025 800 $
Évaluation du bâtiment
590 700 $
Total
1 616 500 $

Taxes

Municipale (2024)
44 359 $
Scolaire (2024)
1 364 $
Total
45 723 $

Exclusions

Tous les effets personnels des vendeurs, tous les vêtements et l'inventaire de l'entreprise.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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