Commerciale à vendre
9905Z Boul. St-Jean, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Magnifique centre équestre disposant d'une clientèle établie depuis plusieurs années et situé sur un terrain de 24 acres (28 arpents). Celui-ci bénéficie d'un emplacement stratégique à Trois-Rivières, épicentre de la Mauricie, à 1 minute de l'autoroute. Sur le site, vous y retrouverez une maison à étage, 3 écuries totalisant 33 box avec nettoyeur et douche, 2 manèges intérieurs, des manèges extérieurs,une grande partie en boisé (environ 18 acres), un Club House, une boutique, des bâtiments d'entrepôt et une dizaine de chevaux d'école. Une entreprise et un site avec un immense potentiel! Consulter la section addenda pour plus d'informations.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 96 955,10 m²

HELENE LAFONTAINE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

819 352-1908

MARIE-ÈVE PRÉFONTAINE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ELITE INC.

819 806-0527

Addenda

Voici le site que vous attendiez pour votre projet équestre! Un véritable COUP DE COEUR! Ayant bénéficié de plusieurs améliorations dans les dernières années, tout est en place pour votre futur centre équestre. Situé sur un terrain de 24 acres, dont environ 18 acres en boisé, il vous offre;

- Une belle et grande maison à étage

- Une dizaine de chevaux d'école en excellente santé

- 3 écuries totalisant 33 box avec nettoyeurs et douches automatiques
- 2 manèges intérieurs
- 1 manège d'entraînement (150 pi x 100 pi)
- 1 manège de sauts (200 pi x 350 pi) incluant le parcours de saut d'obstacle et de cross avec rails conforme FEI
- 1 manège de dressage et d'échauffement (environ 200 pi x 300 pi)
- 1 manège rond de 70 pi
- 9 paddock de sortie dont 8 avec abris
- 1 Grand Club House avec poêle à bois, cuisine d'employés et pour les camps, salle de bain avec douche, petit espace bureau
- Boutique incluant l'inventaire sur place (produits et équipements)
- 1 garage
- 1 entrepôt à foin et 1 entrepôt à ripe pour récupération en vrac
- 1 poulailler
- Système informatique spécialisé

Une entreprise bien établie dans la région qui bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une équipe d'employés dévoué. Tout est en place pour réaliser le projet de vos rêves!

Particularités du bâtiment

Dimensions 33' 4" X 38' 5" irr.

Année de construction 1918

Fenestration Aluminium

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché, Double largeur ou plus

Sous-sol Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 194' X 5346' 10" irr.

Superficie du terrain 96 955,10 m²

Allée Non pavée

Stationnement (total) Garage (6)

Proximité Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 72 700 $
Évaluation du bâtiment: 288 100 $
Total: 360 800 $

Taxes

Municipale (2024): 5 509 $
Scolaire (2024): 307 $
Total: 5 816 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Chevaux d'école et équipements, boutique équestre avec inventaire inclus (produits et équipements) + 2 machines distributrices, 1 manège rond de 70pi., le grand Club House, 1 poulailler, 1 entrepôt à foin, 1 entrepôt a ripe pour récupération en vrac. Voir addenda pour la suite des inclusions

Exclusions

Effets personnels

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt