4 295 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20605964
Commerciale à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rue Non Disponible-Unavailable, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Immeuble à bureaux à vendre d'une superficie 11 550 pi² actuellement utilisé pour un centre d'affaires type ''Coworking''. La propriété est vendue avec tous les actifs de l'entreprise. L'entreprise génère des revenus stables depuis plusieurs années. Investissement sécure dans le futur. Secteur idéal pour ce type d'entreprise. Suite à la signature d'une entente de confidentialité, nous fournirons les informations pertinentes à l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
375,70 m²
Addenda
BÂTIMENT
Sur trois niveaux ainsi qu'un espace aménagé au sous-sol.
Détail de la superficie :
*Aire au sous-sol: 1 804 pi²
*Aire brute RDC: 3 945 pi²
*Aire brute 2e étage: 3 945 pi²
*Aire brute 3e étage: 1 856 pi²
Superficie totale: 11 550 pi²
TERRAIN
Superficie : 4 044 pi²
Dimensions : 50,15 par 80,58 pieds
RÉNOVATIONS et TRAVAUX SIGNIFICATIFS :
* Les portes et les fenêtres ont été remplacées entre les années 80 et 90;
* Une bonne partie du parement extérieur a été refait en 2009;
* L'un des deux systèmes de climatisation sur le toit a été changé;
* Une bonne partie de la plomberie et de l'électricité a été refaite, les panneaux électriques ont été remplacés;
* La dalle du sous-sol a été refaite;
* Installation d'un système de gicleurs et de surveillance pour l'ensemble du bâtiment, mise aux normes du système de protection incendie;
* La totalité du bâtiment a été dégarnie et réaménagée en 2014 avec des matériaux de qualité standard;
* L'isolation du bâtiment a été refaite;
* Aménagement de deux salles de douche au sous-sol, de dix salles d'eau (rez-de-chaussée au 3e étage), de deux espaces café, d'une cuisinette au troisième étage avec immense terrasse en bois sur le toit ;
* Installation d'un réseau téléphonique et internet desservant la totalité de l'immeuble.
* Une partie de la toiture a été refaite en 2014 (toit de la terrasse) et une seconde en 2021 (membrane élastomère).
LES DIVISIONS DE L'IMMEUBLE
* 21 bureaux fermés
* 35 postes en aire ouverte
* 18 postes libre accès
* 6 salles de conférence de 4 à 10 personnes
* 1 salle multifonctionnelle
* 1 espace lounge au sous-sol
* 1 réception-accueil
* 1 terrasse au toit
* 1 grande cuisine
* 1 grand espace rangement + salle des serveurs, cuisinette, laveuse, sécheuse, salle mécanique.
* 10 toilettes et salles d'eau + 2 salles de bains (douche)
DÉTAILS DE L'UTILISATION DE L'IMMEUBLE
- Le rez-de-chaussée se compose d'une réception, de 6 salles de conférence fermées de superficie variable, de 4 salles d'eau, de 2 espaces à aire ouverte où sont aménagés plusieurs postes de travail et une salle de formation.
- Le deuxième se compose de 15 espaces bureaux fermés de dimension variable, d'un espace à aire ouverte où sont aménagés plusieurs postes de travail, 3 salles d'eau et un petit comptoir café.
- Le troisième étage se compose de 6 espaces de bureaux fermés de superficie variable, d'une cuisinette avec salle à manger, 3 salles d'eau, un espace de rangement et une terrasse avec barbecue.
- Le sous-sol comporte une salle multi-fonctionnelle, 2 toilettes avec douche, une salle avec cuisinette, espace mécanique et espaces de rangement.
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent etre modifies sans preavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilite pour toute erreur ou omission dans son contenu.
Sur trois niveaux ainsi qu'un espace aménagé au sous-sol.
Détail de la superficie :
*Aire au sous-sol: 1 804 pi²
*Aire brute RDC: 3 945 pi²
*Aire brute 2e étage: 3 945 pi²
*Aire brute 3e étage: 1 856 pi²
Superficie totale: 11 550 pi²
TERRAIN
Superficie : 4 044 pi²
Dimensions : 50,15 par 80,58 pieds
RÉNOVATIONS et TRAVAUX SIGNIFICATIFS :
* Les portes et les fenêtres ont été remplacées entre les années 80 et 90;
* Une bonne partie du parement extérieur a été refait en 2009;
* L'un des deux systèmes de climatisation sur le toit a été changé;
* Une bonne partie de la plomberie et de l'électricité a été refaite, les panneaux électriques ont été remplacés;
* La dalle du sous-sol a été refaite;
* Installation d'un système de gicleurs et de surveillance pour l'ensemble du bâtiment, mise aux normes du système de protection incendie;
* La totalité du bâtiment a été dégarnie et réaménagée en 2014 avec des matériaux de qualité standard;
* L'isolation du bâtiment a été refaite;
* Aménagement de deux salles de douche au sous-sol, de dix salles d'eau (rez-de-chaussée au 3e étage), de deux espaces café, d'une cuisinette au troisième étage avec immense terrasse en bois sur le toit ;
* Installation d'un réseau téléphonique et internet desservant la totalité de l'immeuble.
* Une partie de la toiture a été refaite en 2014 (toit de la terrasse) et une seconde en 2021 (membrane élastomère).
LES DIVISIONS DE L'IMMEUBLE
* 21 bureaux fermés
* 35 postes en aire ouverte
* 18 postes libre accès
* 6 salles de conférence de 4 à 10 personnes
* 1 salle multifonctionnelle
* 1 espace lounge au sous-sol
* 1 réception-accueil
* 1 terrasse au toit
* 1 grande cuisine
* 1 grand espace rangement + salle des serveurs, cuisinette, laveuse, sécheuse, salle mécanique.
* 10 toilettes et salles d'eau + 2 salles de bains (douche)
DÉTAILS DE L'UTILISATION DE L'IMMEUBLE
- Le rez-de-chaussée se compose d'une réception, de 6 salles de conférence fermées de superficie variable, de 4 salles d'eau, de 2 espaces à aire ouverte où sont aménagés plusieurs postes de travail et une salle de formation.
- Le deuxième se compose de 15 espaces bureaux fermés de dimension variable, d'un espace à aire ouverte où sont aménagés plusieurs postes de travail, 3 salles d'eau et un petit comptoir café.
- Le troisième étage se compose de 6 espaces de bureaux fermés de superficie variable, d'une cuisinette avec salle à manger, 3 salles d'eau, un espace de rangement et une terrasse avec barbecue.
- Le sous-sol comporte une salle multi-fonctionnelle, 2 toilettes avec douche, une salle avec cuisinette, espace mécanique et espaces de rangement.
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent etre modifies sans preavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilite pour toute erreur ou omission dans son contenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 78' 1"
Année de construction
1974
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 2" X 80' 7"
Superficie du terrain
375,70 m²
Proximité
Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 879 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 571 300 $
- Total
- 2 450 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 70 555 $
- Scolaire (2024)
- 2 084 $
- Total
- 72 639 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 6 898 $
- Entretien
- 5 750 $
- Total
- 12 648 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 18 228 $
- Gaz
- 4 186 $
- Total
- 22 414 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier, équipement et actifs de l'entreprise (Annexe A)
Calculatrice de versements hypothécaire
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