34$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 28837113
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier
Addenda
Cette porte d'entré de la ville de Granby avec sont emplacement situé à l'angle des routes 112 et 139 vous offre un excellent potentiel pour un commerce local, une restauration rapide, un commerce de détail et où professionnel. Voici quelques facteurs à considérer pour maximiser votre projet dans cette zone stratégique :
Avantages de l'emplacement
1.Trafic élevé : 22000 véhicules par jours
-Les routes 112 et 139 sont des axes routiers importants, générant un flux constant de véhicules. Cela favorise une visibilité élevée pour votre commerce.
2.Visibilité :
-Un emplacement d'angle bénéficie souvent d'une exposition des deux côtés, attirant les passants et les conducteurs.
3.Proximité des développements :
-Le secteur connaît un nouveau développement résidentiel (1200 nouveau logement et 400000Pc de terrain commercial), cela peut accroître la demande pour des services de proximité (restauration rapide, dépanneurs, services spécialisés).
Suggestions pour votre projet
1.Restauration rapide :
-Proposez une offre unique ou complémentaire à celle des chaînes établies (Wendy's, Holiday Inn).
-Privilégiez le service à emporter ou un drive-thru, compte tenu du trafic.
2.Commerce de détail :
-Un commerce adapté aux besoins locaux, comme un dépanneur moderne, une boutique de produits régionaux ou un service utile (pharmacie, fleuriste).
-Pensez à intégrer des options numériques (livraisons ou commandes en ligne).
3.Design et accès :
-Une architecture qui maximise la visibilité, avec des panneaux lumineux ou une enseigne bien positionnée.
-Prévoir un stationnement facile d'accès pour encourager l'arrêt spontané des clients.
Un projet bien pensé dans cet emplacement pourrait devenir un véritable point de repère dans la région. Vous souhaitez approfondir une de ces options?
Avantages de l'emplacement
1.Trafic élevé : 22000 véhicules par jours
-Les routes 112 et 139 sont des axes routiers importants, générant un flux constant de véhicules. Cela favorise une visibilité élevée pour votre commerce.
2.Visibilité :
-Un emplacement d'angle bénéficie souvent d'une exposition des deux côtés, attirant les passants et les conducteurs.
3.Proximité des développements :
-Le secteur connaît un nouveau développement résidentiel (1200 nouveau logement et 400000Pc de terrain commercial), cela peut accroître la demande pour des services de proximité (restauration rapide, dépanneurs, services spécialisés).
Suggestions pour votre projet
1.Restauration rapide :
-Proposez une offre unique ou complémentaire à celle des chaînes établies (Wendy's, Holiday Inn).
-Privilégiez le service à emporter ou un drive-thru, compte tenu du trafic.
2.Commerce de détail :
-Un commerce adapté aux besoins locaux, comme un dépanneur moderne, une boutique de produits régionaux ou un service utile (pharmacie, fleuriste).
-Pensez à intégrer des options numériques (livraisons ou commandes en ligne).
3.Design et accès :
-Une architecture qui maximise la visibilité, avec des panneaux lumineux ou une enseigne bien positionnée.
-Prévoir un stationnement facile d'accès pour encourager l'arrêt spontané des clients.
Un projet bien pensé dans cet emplacement pourrait devenir un véritable point de repère dans la région. Vous souhaitez approfondir une de ces options?
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 50'
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (30)
Proximité
Rte 112 et 139, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
