12$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 11410213
Commerciale
à louer
13285 - 13313 Rue Sherbrooke E. app. 216A, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Espaces de bureaux de 3372 p.c. au 2e étage d'un immeuble commerciale et bureaux au coeur de PAT, à quelques minutes de marche du train de banlieue Exo, Immeuble de prestige avec ascenseur et garage intérieur. locataire de choix déjà sur place tel que: Poste Canada, Services Canada, industrielle Alliance, Épiderma, notaire, avocat, denturologiste, CPA, etc. Loyer brut (tout inclus sauf télécommunication. Aménagement au frais des locataires. Idéal pour bureaux services publiques, agence immobilière, clinique médicale, GMF. Faites vite
Superficie du terrain
75 604 pi²
Particularités du bâtiment
Dimensions
154' X 137' irr.
Année de construction
1990
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Agrégat, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Béton
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Fenestration (2024, 60000), Plomberie (2024, 5000), Revêtement de la toiture (2024, 520000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
288' X 264'
Superficie du terrain
75 604 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (75), Garage (70)
Proximité
Train de banlieue, Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ascenseur, Climatiseur central, Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Entrée électrique (600, 347), Entrée électrique - Phase (2), Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 2 036 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 3 933 100 $
- Total
- 5 970 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 187 572 $
- Scolaire (2025)
- 5 385 $
- Total
- 192 957 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 12 000 $
- Assurances
- 27 045 $
- Autre
- 1 000 $
- Contenant sanitaire
- 675 $
- Déneigement
- 21 000 $
- Entretien
- 141 795 $
- Équipement (location)
- 1 000 $
- Ordures
- 662 $
- Pelouse
- 592 $
- Sécurité
- 828 $
- Total
- 206 597 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 88 614 $
- Gaz
- 1 860 $
- Total
- 90 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Amélioration locative existante
Calculatrice de versements hypothécaire
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