3 998$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 16469736
Commerciale à louer - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
16275 Rue Sherbrooke E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
**Opportunité Unique d'Investissement ou de développement !** Nous sommes ravis de vous présenter une offre exceptionnelle : une station-service prête à être développée selon vos ambitions entrepreneuriales. Actuellement disponible, l'espace du dépanneur offre une toile vierge pour vos idées, les pompes à essence sont déjà en place, et le stationnement spacieux peut accueillir minimum 8 voitures et bien plus encore.
Superficie du terrain
17 695 pi²
Addenda
**Caractéristiques Clés :**
1. **Espace du Dépanneur à Personnaliser :** Libérez votre créativité en transformant l'espace du dépanneur vacant en un hub dynamique répondant aux besoins de la communauté. Qu'il s'agisse de produits locaux, de produits de luxe ou d'une épicerie de quartier, cet espace polyvalent est votre terrain de jeu entrepreneurial.
2. **Pompes à Essence sur Place :** Les pompes à essence existantes offrent une base solide pour votre activité de distribution de carburant aux fidèles conducteurs locaux et de voyageurs de passage.
3. **Lave-Auto à la Main Professionnel :** Occupants sur place établis avec une clientèle fidèle permettant d'avoir en parallèle une achalandage.
**Localisation Stratégique :**
Profitez de notre emplacement de choix sur une artère passante, au coeur d'un quartier en développement. C'est l'opportunité idéale pour être au centre de l'activité locale et bénéficier du flux constant de clients potentiels.
**Opportunité d'Investissement ou de Développement :**
Cette bâtisse avec dépanneur, service d'essence et lave-auto à la main, représente une opportunité d'investissement ou de développement rare. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet solide ou un entrepreneur désireux de créer une entreprise florissante, cette offre polyvalente répond à vos besoins.
Saisissez cette chance de contribuer au développement d'un quartier en plein essor tout en assurant votre succès financier. Pour en savoir plus sur cette opportunité exclusive, contactez-nous dès maintenant!
Dimensions :
16275
Rez de chaussé
Salle d'eau 5,2x4,9 céramique
Entrepôt 6,4x10 céramique
Dépanneur 19,7x39,9 céramique
Frigo 18,4x7,10 céramique
Garage 15,3x18,9 béton
2e étage
Salle mécanique 7,6x8
Bureau 21,5x8 vinyle
1. **Espace du Dépanneur à Personnaliser :** Libérez votre créativité en transformant l'espace du dépanneur vacant en un hub dynamique répondant aux besoins de la communauté. Qu'il s'agisse de produits locaux, de produits de luxe ou d'une épicerie de quartier, cet espace polyvalent est votre terrain de jeu entrepreneurial.
2. **Pompes à Essence sur Place :** Les pompes à essence existantes offrent une base solide pour votre activité de distribution de carburant aux fidèles conducteurs locaux et de voyageurs de passage.
3. **Lave-Auto à la Main Professionnel :** Occupants sur place établis avec une clientèle fidèle permettant d'avoir en parallèle une achalandage.
**Localisation Stratégique :**
Profitez de notre emplacement de choix sur une artère passante, au coeur d'un quartier en développement. C'est l'opportunité idéale pour être au centre de l'activité locale et bénéficier du flux constant de clients potentiels.
**Opportunité d'Investissement ou de Développement :**
Cette bâtisse avec dépanneur, service d'essence et lave-auto à la main, représente une opportunité d'investissement ou de développement rare. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet solide ou un entrepreneur désireux de créer une entreprise florissante, cette offre polyvalente répond à vos besoins.
Saisissez cette chance de contribuer au développement d'un quartier en plein essor tout en assurant votre succès financier. Pour en savoir plus sur cette opportunité exclusive, contactez-nous dès maintenant!
Dimensions :
16275
Rez de chaussé
Salle d'eau 5,2x4,9 céramique
Entrepôt 6,4x10 céramique
Dépanneur 19,7x39,9 céramique
Frigo 18,4x7,10 céramique
Garage 15,3x18,9 béton
2e étage
Salle mécanique 7,6x8
Bureau 21,5x8 vinyle
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Superficie habitable
1 400 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' X 135'
Superficie du terrain
17 695 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 431 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 900 $
- Total
- 670 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 306 $
- Scolaire (2023)
- 476 $
- Total
- 16 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les pompes à essence, chauffe eau
Exclusions
Tout l'inventaire et bien personnels du vendeur ainsi que du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
