2 700$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 23270250
Commerciale à louer - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
1825 Rue Tillemont, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Découvrez l'endroit idéal pour votre entreprise à Villeray, offrant une visibilité & un achalandage AAA avec cette opportunité de location commerciale. D'une superficie de 1232 pi² au rez-de-chaussée, avec des plafonds de 11'3" & un sous-sol non fini accessible (~900 pc / plafonds de 6'9"), cet espace est polyvalent. Situé à quelques pas du boulevard Papineau, de la ligne bleue du métro Fabre & de l'autoroute 40, il offre une accessibilité optimale. Actuellement un magasin de bicyclettes florissante, il est disponible dans 60 jours. Idéal pour bureaux/services commerciaux légers, bail net de 5 ans à 2700 $/mois + TPS/TVQ + taxes d'affaires.
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Bail net de 5 ans à 2700 $/mois + TPS/TVQ + 40% des taxes municipales et scolaires. Option de renouvellement pour 5 années supplémentaires.
- Grande fenestration à l'avant et petite cour incluse à l'arrière.
- Occupation : 60 jours après que les conditions d'une offre acceptée aient été remplies.
- Ample stationnement dans la rue ne nécessitant pas de vignette sur tillemont et papineau.
- 40% des taxes municipales et scolaires est à la charge du locataire : 2024 = 4,259.88
Loyer supplémentaire :
Le locataire est tenu de payer sa part proportionnelle (40 %) du total des taxes municipales et scolaires pour chaque année de location. Les taxes municipales et scolaires peuvent être modifiées à tout moment par les autorités municipales.
Le total des taxes municipales en 2024 est estimé à 10 072,76 $.
Le total des taxes scolaires en 2024 est estimé à 594,09 $.
La part proportionnelle du locataire en 2024 est estimée à 4266,74 $ par an ou 355,56 $ par mois.
*Le locataire est responsable de vérifier le zonage et les règlements auprès de la municipalité.
Selon le document de zonage de Villeray (voir p.33-34), ce qui suit est permis au 1825 rue tillemont :
Zonage C.1 (1) / commerce et services locaux
Les usages autorisés dans la catégorie C.1(1) comprennent les commerces de détail et les établissements de services répondant aux besoins du secteur résidentiel.
comprend les usages spécifiques suivants :
- Épicerie
- Fleuriste
- Librairie (journaux)
- Artisanat, brocante
- Pharmacie
- Services personnels et domestiques ;
Ainsi que :
- Atelier d'artiste et d'artisan
- Bureau
- Galerie d'art
- Services personnels et domestiques, à l'exception des blanchisseries et des laveries automatiques
- Soins à la personne
Les usages suivants sont également autorisés
autorisés dans la famille des équipements collectifs et institutionnels :
- Garderie
- Bibliothèque
- Grande fenestration à l'avant et petite cour incluse à l'arrière.
- Occupation : 60 jours après que les conditions d'une offre acceptée aient été remplies.
- Ample stationnement dans la rue ne nécessitant pas de vignette sur tillemont et papineau.
- 40% des taxes municipales et scolaires est à la charge du locataire : 2024 = 4,259.88
Loyer supplémentaire :
Le locataire est tenu de payer sa part proportionnelle (40 %) du total des taxes municipales et scolaires pour chaque année de location. Les taxes municipales et scolaires peuvent être modifiées à tout moment par les autorités municipales.
Le total des taxes municipales en 2024 est estimé à 10 072,76 $.
Le total des taxes scolaires en 2024 est estimé à 594,09 $.
La part proportionnelle du locataire en 2024 est estimée à 4266,74 $ par an ou 355,56 $ par mois.
*Le locataire est responsable de vérifier le zonage et les règlements auprès de la municipalité.
Selon le document de zonage de Villeray (voir p.33-34), ce qui suit est permis au 1825 rue tillemont :
Zonage C.1 (1) / commerce et services locaux
Les usages autorisés dans la catégorie C.1(1) comprennent les commerces de détail et les établissements de services répondant aux besoins du secteur résidentiel.
comprend les usages spécifiques suivants :
- Épicerie
- Fleuriste
- Librairie (journaux)
- Artisanat, brocante
- Pharmacie
- Services personnels et domestiques ;
Ainsi que :
- Atelier d'artiste et d'artisan
- Bureau
- Galerie d'art
- Services personnels et domestiques, à l'exception des blanchisseries et des laveries automatiques
- Soins à la personne
Les usages suivants sont également autorisés
autorisés dans la famille des équipements collectifs et institutionnels :
- Garderie
- Bibliothèque
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 47' 3"
Superficie habitable
1 232 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 224 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 506 300 $
- Total
- 730 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 073 $
- Scolaire (2024)
- 594 $
- Total
- 10 667 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
le chauffage, l'électricité, l'eau chaude, déneigement, l'entretien, les taxes municipales et scolaires (partie proportionnelle de 40 %) et tous les autres frais opérationnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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