Co-propriété à louer
191 Rue St-Paul, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux-Québec/Cap-Blanc/Colline parlem.)

Magnifique local de 1970 p.c. pour usage commercial ou bureau dans la belle rue St-Paul, voisin du Vieux-Port dans un immeuble ayant une architecture unique, mezzanine, plafonds à 25' fenestration abondante, un stationnement intérieur, stationnement sur la rue et nombreux stationnements avec abonnement à quelques pas, emplacement stratégique pour commerces, bureaux de professionnels, clinique, galerie d'art, antiquaire, etc. Zonage permissif. Tout cela pour un loyer de base de 3000 $ et des frais d'occupation de 2100 $ soit 5100 $ par mois pour un local ou un bureau de cette qualité ... Ne tardez pas !

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

RICHARD NOLIN

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 955-6326

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Addenda

Superbe local commercial sur 3 niveaux situé dans un secteur occupé par de multiples professionnels, des commerces spécialisés, des restaurants gastronomiques, des boutiques. Vous serez voisin du Vieux port, à un jet de pierre du quai accueillant les bateaux de croisière, le palais de justice, la magnifique Place Royale, la marina de Québec. Bref un emplacement de choix pour y travailler et y vivre. Le local offre une abondante fenestration, procurant une lumière naturelle qui favorisera une ambiance de travail apaisante et stimulante. Vous ressentirez une grande fierté de vous établir dans cet immeuble récent offrant un design se mariant admirablement avec l'architecture patrimoniale du quartier!!! Contactez-moi pour planifier une visite !

Particularités du bâtiment

Année de construction 2001

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Plancher séparateur Béton

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Stationnement (total) Garage (1)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 54 000 $
Évaluation du bâtiment: 441 000 $
Total: 495 000 $

Taxes

Municipale (2024): 20 698 $
Scolaire (2024): 430 $
Total: 21 128 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété: 3 840 $
Total: 3 840 $

Inclusions et exclusions

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt