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7 540$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 16023996

Commerciale à louer - Laval (Chomedey) (Autres)

3030 Boul. Curé-Labelle app. 202, Laval (Chomedey) (Autres)
Local professionnel exceptionnel disponible pour un bail de 5 ans. 5 bureaux fermés et un grand espace ouvert de travail d'une superficie de 2611pc. Situé en coin, au 2e étage de l'immeuble, dans le prestigieux quartier de Cité Urbaine au coin des boulevards Curé-Labelle et Saint-Elzéar Ouest. L'emplacement Triple AAA, à la jonction de l'Autoroute 440 et de la Route 117, entre les autoroutes 13, 15 et 19, offre une accessibilité incomparable pour votre clientèle d'affaires, ce qui représente un avantage certain pour le développement de votre entreprise. Accueillez vos clients dans notre environnement haut de gamme.

ISABELLE POIRIER

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX L'ESPACE

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans un lieu qui allie élégance, accessibilité et professionnalisme.

En plus de l'unité de bureau privé, le locataire a la possibilité de louer deux autres salles de conférences, situées au 3e étage du même immeuble, en fonction de ses besoins.

L'unité à louer est situé en coin et se compose d'une grande pièce à aire ouverte ainsi que 5 bureaux fermés:

9,8 x 19,4 Salle d'accueuil
28,8 x 25,5 Pièce ouverte commune
17,8 x 10,7 Bureau 1
16,2 x 10,0 Bureau 2
11,3 x 9,6 Bureau 3
11,2 x 9,0 Bureau 4
10,7 x 9,7 Bureau 5
18,0 x 9,8 Cuisine

Cité Urbaine se compose de 3 immeubles commerciaux ayant un regroupement de professionnels assurant un pôle d'attraction significatif de clientèle. Le site offre un grand stationnement gratuit de 350 places avec 4 accès au site.


AMÉNAGEMENTS:

- Entrée principale somptueuse
- Grande fenestration
- 3 étages avec ascenseur
- Affichage intérieur et extérieur
- Caméras de surveillance
- Accès par puce électronique

Construction de qualité Supérieure où l'architecture est classique, professionnelle et épurée.

LE LOCAL À LOUER comprend :

- 5 bureaux distincts fenestrés
- Une grande pièce commune à aire ouverte
- Cuisinette

LE LOYER MENSUEL INCLUS:

- l'électricité
- le chauffage
- la climatisation centrale
- l'accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes, escaliers)
- tous les frais relatifs à l'entretien de l'immeuble (déneigement, paysagement, ménage et entretien; sauf pour le local privé)
- les frais de taxes municipales et taxes scolaires.

LE LOYER MENSUEL EXCLUS:

- Premier bail de 5 ans demandé
- Possibilité de renouvellement (5 ans)
- Garanties demandées de 3 mois de loyer en dépôt. Entièrement remboursable à la fin du bail.
- Une enquête de crédit est conditionnelle à l'approbation du bailleur.

Ne manquez pas l'opportunité d'élargir votre clientèle et votre réseau en bénéficiant de cet environnement prestigieux en
compagnie de professionnels déjà établis.

Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite des lieux.
Année de construction 2016
Superficie habitable 2 611 pi²
Fenestration Aluminium
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Béton
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (350)
Proximité Autoroute, Transport en commun
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
1 703 900 $
Évaluation du bâtiment
9 423 800 $
Total
11 127 700 $

Inclusions

Cuisinette, électricité, chauffage, climatisation centrale, accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes, escaliers)

Exclusions

Téléphonie, internet, entretien ménagé.

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