Photo Photo principale de la propriété
9,95$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 22413424

Commerciale à louer - Rawdon

3121 - 3127 1re Avenue, Rawdon
Voir addenda.
Superficie du terrain 23 616 pi²

JEAN-GUY PERREAULT

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

À LOUER, LOCAL COMMERCIAL SITE ACHALANDÉ À L'ENTRÉE DE LA VILLE
FACE AU PARC DES CHUTES DORWIN - VOISIN DU CAMPING

CI-JOINT LE PLAN SCHÉMA PRÉLIMINAIRE DE PLANCHER (SUPEFICIE ARRONDIE)

Entouré de commerces de grande surface et plusieurs autres de proximités, resto, marché d'alimentation, autres

***** NIVEAU SOUS-SOL
***** TRÉS ÉCLAIRÉ, Plusieurs fenêtres grandeur raisonnable
***** Plancher béton
***** Salle d'eau, panneau électrique indépendant pour ce local

3 commerces sur 4 en opération,
+++ RDC - Resto rapide
+++ RDC - Toilettage pour animaux
+++ S-SOL, Accessoires de fumeur et de cigarettes électroniques
+++ S-SOL, À louer, superficie environ 948 pieds carrés,
18 X 74 pieds irrégulier, (face à la rue)

Location, prix brut $ 9,95 le pi.ca. par année plus TPS et TVQ incluant tous les frais communs, le déneigement du stationnement.

Le Locataire paye seulement pour sa propre consommation électrique, ses améliorations locative, décoration, son permis d'occupation, sa taxe de consommation d'eau, sa taxe d'affaire, l'entretien de son local.

Possibilité d'un enseigne.

Local prêt pour recevoir les améliorations locative du locataire à ses frais incluant installation et d'un unité de climatisation murale, au besoin.

** Augmentation de loyer annuelle sera de 5% minimum ou plus si le pourcentage du coût de la vie publié par statistique Canada est supérieur.

Possible d'installer son enseigne à l'endroit qui lui sera désigné.
Dimensions 18' X 61'
Année de construction 2021
Superficie habitable 948 pi²
Dimensions du terrain 271' X 94' irr.
Superficie du terrain 23 616 pi²

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
23 300 $
Évaluation du bâtiment
394 700 $
Total
418 000 $

Taxes

Municipale (2023)
8 791 $
Scolaire (2023)
362 $
Total
9 153 $

Dépenses annuelles

Gestion/Administration
650 $
Ordures
476 $
Total
1 126 $

Inclusions

Bail brut, voir addenda.

Exclusions

Voir addenda.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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