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1 600$ par mois +TPS/TVQ
ULS : 23833912

Commerciale à louer - Shawinigan (Grand-Mère)

35 5e Avenue app. 204, Shawinigan (Grand-Mère)
Localisation idéale à Shawinigan (secteur Grand-Mère)! Local à louer de 1505 pieds carrés dans un secteur commercial historique et paisible, avec différents services accessibles à pied. Situé au 2e étage. Différents aménagements d'espaces sont possibles pour accommoder tout type d'entreprises, le tout conformément au zonage en vigueur. Près des routes 153 et 155, Cégep, écoles, garderie/CPE, golf, parc, ski de fond, transport en commun, marina, rivière. Multiples places de stationnement. Bâtisse solide en brique, entourée d'arbres matures. En face d'un joli parc et tout près de la rivière Saint-Maurice.
Superficie du terrain 3 807,50 m²

DENIS GENDRON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

Travaux:

- Stationnement refait en béton
- Amélioration du chauffage
- Aménagement d'une terrasse extérieure
- Réparation de la sortie de secours
- Nouvelle salle d'eau commune au rez-de-chaussée

Aires communes: salle d'eau au rez-de-chaussée et au 2e étage, salle communautaire, salle d'attente, terrasse extérieure.

À dix minutes des montagnes et du parc de la Mauricie.

Différents services accessibles à pied: Restaurants, épiceries, pharmacie, magasin à rayon, école, gym, etc.

**Loyer additionnel à déterminer pour la juste part des frais communs.**

**Le LOCATAIRE devra fournir une preuve d'assurance de 2 millions et avoir une activité conforme au zonage en vigueur.**
Année de construction 1903
Fenestration Aluminium
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Dimensions du terrain 218' X 188' irr.
Superficie du terrain 3 807,50 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (50)
Proximité Autoroute
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Enseignes permises
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Inclusions

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Exclusions

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Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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