-Frais de réparation: désigne les coûts de tout entretien, peinture et de toutes réparations des parties de l'édifice n'étant pas, en vertu des présentes, la responsabilité exclusive du LOCATAIRE incluant, sans limiter la généralité de ce qui précède, la réparation, le remplacement, la reconstruction desdites parties d'une manière raisonnable et soignée. -Frais de service: désigne les coûts de nettoyage, de chauffage et d'éclairage et, s'il y a lieu, de climatisation des parties de l'édifice ou