12$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 23933303
Commerciale à louer - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
58 - 60 Rue Chartier, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Local commercial à louer d'environ 3 000 p2 à environ 4129 p2 selon vos besoins et situé dans la partie droite d'un bel immeuble positionné à deux pas seulement de la rue King Ouest à Sherbrooke. Travaux déjà entamés pour l'aménagement d'une cuisine de préparation à grande échelle, mais se prêterait bien pour plusieurs autres applications telles que la vente au détail, service professionnel ou commerce divers. Le local est donc entièrement modulable selon les besoins du futur locataire. Revêtement muraux approuvé par la MAPAQ, hottes commerciales et chambre froide, section entrepôt avec porte de garage. Une opportunité hors du commun et uniqu
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX RENAISSANCE INC.
Addenda
Notez également que l'immeuble pourrait être loué en totalité selon les besoins du futur locataire. Référez-vous au numéro Centris # 27837748 pour tous les détails de de la partie gauche de l'immeuble.
DESCRIPTION DU LOCAL :
Section du coin en façade (environ 707 p2) :
- Grand local non aménagé : 35'-11' x 19'-10'' sur béton
Section du centre en façade (environ 420 p2) :
- Petit local vitré en façade : 14'-1'' x 20'-10'' irr. sur béton
- Rangement arrière : 8'-10'' x 9'-7'' sur béton
- Future salle d'eau : 4'-11'' x 9'-7'' sur béton
Section arrière avec garage (environ 3000 p2) :
- Entrée donnant sur le côté : 8'-11'' x 7'-6'' sur béton
- Future cuisine commerciale : 40'-4'' x 25'-2'' irr. sur béton
(2 hottes commerciales et plusieurs sorties pour lavabos)
- Autre pièce : 22'-9'' x 14'-2'' sur béton
- Autre pièce : 23'-6'' x 16'-4'' irr. Sur béton
- Chambre froide : 8' x 14'-2'' sur béton
- Future salle de bains avec douche installée : 11' x 9' sur béton
- Petit rangement : 4'-8'' x 5'-7'' sur béton
- Garage/entrepôt : 22'-1'' x 22'-11'' sur béton
Zonage C0548, applications possibles C2, C3, C6, C7, C8 et C1002-1004 pour bureaux, détails, services, professionnels, commerces divers et bars et/ou selon le zonage approuvé par la ville. Le futur locataire devra faire les vérifications nécessaires à l'approbation de son projet auprès des autorités compétentes.
Loyer additionnel estimé à 18 545 $ pour la première année, équivalent à 5 $ / pied carré, comprend les taxes municipales et scolaires, les assurances, le déneigement et l'entretien de la pelouse.
DESCRIPTION DU LOCAL :
Section du coin en façade (environ 707 p2) :
- Grand local non aménagé : 35'-11' x 19'-10'' sur béton
Section du centre en façade (environ 420 p2) :
- Petit local vitré en façade : 14'-1'' x 20'-10'' irr. sur béton
- Rangement arrière : 8'-10'' x 9'-7'' sur béton
- Future salle d'eau : 4'-11'' x 9'-7'' sur béton
Section arrière avec garage (environ 3000 p2) :
- Entrée donnant sur le côté : 8'-11'' x 7'-6'' sur béton
- Future cuisine commerciale : 40'-4'' x 25'-2'' irr. sur béton
(2 hottes commerciales et plusieurs sorties pour lavabos)
- Autre pièce : 22'-9'' x 14'-2'' sur béton
- Autre pièce : 23'-6'' x 16'-4'' irr. Sur béton
- Chambre froide : 8' x 14'-2'' sur béton
- Future salle de bains avec douche installée : 11' x 9' sur béton
- Petit rangement : 4'-8'' x 5'-7'' sur béton
- Garage/entrepôt : 22'-1'' x 22'-11'' sur béton
Zonage C0548, applications possibles C2, C3, C6, C7, C8 et C1002-1004 pour bureaux, détails, services, professionnels, commerces divers et bars et/ou selon le zonage approuvé par la ville. Le futur locataire devra faire les vérifications nécessaires à l'approbation de son projet auprès des autorités compétentes.
Loyer additionnel estimé à 18 545 $ pour la première année, équivalent à 5 $ / pied carré, comprend les taxes municipales et scolaires, les assurances, le déneigement et l'entretien de la pelouse.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
3 709 pi²
Revêtement
Acrylique, Brique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (15)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Portes (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
