20$ par pied carré par année +TPS/TVQ
ULS : 17600537
Co-propriété
à louer
751 Boul. Laurier app. 102, McMasterville
Découvrez votre futur espace commercial au coeur de McMasterville, idéalement situé au 1er étage à proximité de la route 116, une artère routière de premier choix qui assure une visibilité et accessibilité exceptionnelles. Ce condo commercial est parfaitement adapté à une variété d'activités, incluant des bureaux professionnels, un traiteur ou d'autres commerces de service. Profitez d'une synergie commerciale avantageuse avec les 41 condos résidentiels situés aux étages supérieurs, où la valeur locative varie de moyenne à élevée, offrant ainsi une clientèle potentielle de qualité pour votre entreprise.
MATHIEU GRENIER
Courtier immobilier
Addenda
Découvrez votre futur espace commercial au coeur de McMasterville, situé au 1er étage, à proximité de la route 116. Cette artère routière de premier choix garantit une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Idéal pour des bureaux professionnels, un traiteur, ou autres commerces de service, ce condo commercial offre une polyvalence inégalée. Bénéficiez d'une synergie commerciale avec les 41 condos résidentiels aux étages supérieurs, où les valeurs locatives sont moyennes à élevées.
Caractéristiques Clés :
- Portes indépendantes pour chaque local pour assurer intimité et facilité d'accès.
- Luminosité naturelle exceptionnelle et un sentiment de grandeur grâce à des plafonds de 15 pieds.
- Surface totale adaptée à diverses configurations et besoins d'entreprise.
- Ample stationnement pour locataires et clients.
- Proximité immédiate des commodités locales et des zones résidentielles.
Opportunité Unique. L'installation de l'usine internationale Northvolt à McMasterville renforcera la position de la ville comme destination commerciale de choix, stimulant la croissance économique locale.
Grille de Zonage : MXT-8, permettant une grande flexibilité d'utilisation.
Possibilités d'Expansion : Il est possible d'ajouter 728 pi² au 1 600 pi² commercial déjà établi pour cet emplacement.
Emplacement de Choix. Ce local lumineux et spacieux offre une grande visibilité grâce à sa proximité immédiate avec la route 116, bénéficiant d'un flux constant de clients potentiels grâce aux 41 condos locatifs situés juste au-dessus.
Votre Futur Succès Commence Ici. Ce site en plein développement offre un environnement idéal pour faire prospérer votre entreprise. Avec sa position stratégique et la faible concurrence dans le secteur, c'est un choix judicieux pour attirer et fidéliser une clientèle variée.
Détails du Loyer :
Superficie : 1 600 pi², avec possibilité d'ajouter 728 pi².
Loyer de base : 20 $/pi².
Loyer supplémentaire : 5 $/pi².
Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter. Établissez ou développez votre activité dans un lieu conçu pour le succès!
Caractéristiques Clés :
- Portes indépendantes pour chaque local pour assurer intimité et facilité d'accès.
- Luminosité naturelle exceptionnelle et un sentiment de grandeur grâce à des plafonds de 15 pieds.
- Surface totale adaptée à diverses configurations et besoins d'entreprise.
- Ample stationnement pour locataires et clients.
- Proximité immédiate des commodités locales et des zones résidentielles.
Opportunité Unique. L'installation de l'usine internationale Northvolt à McMasterville renforcera la position de la ville comme destination commerciale de choix, stimulant la croissance économique locale.
Grille de Zonage : MXT-8, permettant une grande flexibilité d'utilisation.
Possibilités d'Expansion : Il est possible d'ajouter 728 pi² au 1 600 pi² commercial déjà établi pour cet emplacement.
Emplacement de Choix. Ce local lumineux et spacieux offre une grande visibilité grâce à sa proximité immédiate avec la route 116, bénéficiant d'un flux constant de clients potentiels grâce aux 41 condos locatifs situés juste au-dessus.
Votre Futur Succès Commence Ici. Ce site en plein développement offre un environnement idéal pour faire prospérer votre entreprise. Avec sa position stratégique et la faible concurrence dans le secteur, c'est un choix judicieux pour attirer et fidéliser une clientèle variée.
Détails du Loyer :
Superficie : 1 600 pi², avec possibilité d'ajouter 728 pi².
Loyer de base : 20 $/pi².
Loyer supplémentaire : 5 $/pi².
Pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité, n'hésitez pas à nous contacter. Établissez ou développez votre activité dans un lieu conçu pour le succès!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 600 pi²
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
Taxes municipales et scolaires, déneigement, entretien paysagé, gestion des déchets, nettoyage des fenêtres et autre gestion du site avec des frais partagés entre tout locataire.
Exclusions
Loyer supplémentaire 5$/pc payable au début de chaque mois en même temps que le loyer.
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