1 999 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15350240
Commerciale
à vendre
358 Rue Principale, Saint-Sauveur
ST-SAUVEUR, BÂTISSE COMMERCIALE...RUE PRINCIPALE. 2 650 pi², construction 2009, idéalement située. Emplacement stratégique avec excellente visibilité et accès rapide. Capacité: 213 places (139 int.+ 74 ext.). Fenestration sur trois façades, vue de Sommet Saint-Sauveur en hiver, nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur terrasses et fenêtres oscillo-battantes pour un confort optimal. Cuisine fonctionnelle bien conçu, espace bar,s.de bains adaptée au rdc. Sous-sol: cellier walk-in, espace de préparation, deux s.de bains, bureau, nombreux rangements. Produit tout équipé, parfait pour restaurant, café ou autre projet commercial! Opportunité rare!
Superficie du terrain
994,60 m²
Addenda
SAINT-SAUVEUR -- BÂTISSE COMMERCIALE DE CHOIX SUR LA RUE PRINCIPALE
Découvrez cette bâtisse commerciale construite en 2009, située sur la très prisée rue Principale. Un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité rapide, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique.
Cette propriété prête à opérer offre une capacité totale de 213 places, dont 139 à l'intérieur et 74 à l'extérieur. Grâce à sa fenestration sur trois façades, elle bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'une vue magnifique sur le Mont Saint-Sauveur, particulièrement saisissante durant la saison hivernale.
De nombreuses portes-fenêtres mènent aux terrasses extérieures, et les fenêtres oscillo-battantes assurent un confort optimal en toute saison. L'espace bar est convivial et bien aménagé, tandis que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est conçue pour un service rapide et efficace.
Au rez-de-chaussée, on retrouve également une salle de bains adaptée. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un cellier walk-in, un espace de préparation alimentaire, deux salles de bains, un bureau fermé, plusieurs zones de rangement, ainsi qu'un grand espace pour congélateurs et équipements.
Que ce soit pour un projet de restauration, un café ou tout autre concept commercial, cette bâtisse offre tous les atouts nécessaires à votre réussite.
Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence!
Découvrez cette bâtisse commerciale construite en 2009, située sur la très prisée rue Principale. Un emplacement stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité rapide, idéal pour attirer une clientèle locale et touristique.
Cette propriété prête à opérer offre une capacité totale de 213 places, dont 139 à l'intérieur et 74 à l'extérieur. Grâce à sa fenestration sur trois façades, elle bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et d'une vue magnifique sur le Mont Saint-Sauveur, particulièrement saisissante durant la saison hivernale.
De nombreuses portes-fenêtres mènent aux terrasses extérieures, et les fenêtres oscillo-battantes assurent un confort optimal en toute saison. L'espace bar est convivial et bien aménagé, tandis que la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est conçue pour un service rapide et efficace.
Au rez-de-chaussée, on retrouve également une salle de bains adaptée. Le sous-sol entièrement aménagé comprend un cellier walk-in, un espace de préparation alimentaire, deux salles de bains, un bureau fermé, plusieurs zones de rangement, ainsi qu'un grand espace pour congélateurs et équipements.
Que ce soit pour un projet de restauration, un café ou tout autre concept commercial, cette bâtisse offre tous les atouts nécessaires à votre réussite.
Une opportunité rare dans un secteur en pleine effervescence!
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 1" X 50' 1" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 10" X 171' 9"
Superficie du terrain
994,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (18)
Proximité
Centre du village, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Énergie solaire
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Entrée électrique (400), Enseignes permises, Espace de rangement extérieur, Système de gicleurs, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
appareil de facturation (3000)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2025, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 463 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 768 300 $
- Total
- 1 231 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 809 $
- Scolaire (2025)
- 753 $
- Total
- 22 562 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 16 000 $
- Contenant sanitaire
- 1 400 $
- Déneigement
- 2 500 $
- Entretien
- 500 $
- Équipement (location)
- 3 000 $
- Total
- 23 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 22 000 $
- Gaz
- 12 000 $
- Total
- 34 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tout les équipements de restauration incluant vaisselle, verres, mobilier intérieur et extérieur. Inventaire sera disponible.
Exclusions
Tableaux décoratifs et tout ce qui ne sera pas dans l'inventaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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