474 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21813950
Commerciale à vendre - Acton Vale
1004 Rue Daigneault, Acton Vale
Superbe opportunité à ne pas manquer! Bâtisse commerciale et résidentielle avec un emplacement de choix en plein coeur de la ville d'Acton Vale. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de plus de 2700 pi² (selon le certificat de localisation) offrant une multitude de possibilités : bureaux, commerces de services, restaurants, gym, commerces de détail, propriétés résidentielles et bien plus encore. À l'étage, un appartement lumineux de plus de 600 pi² (selon le certificat de localisation) comprenant une chambre à coucher, une salle de bain, des installations pour laveuse/sécheuse, un espace de rangement et un stationnement privé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 323,30 m²
SARAH OUELLETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Superbe opportunité à ne pas manquer !
Bâtisse commerciale et résidentielle avec un emplacement de choix en plein coeur de la ville d'Acton Vale. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de plus de 2700 pi² (selon le certificat de localisation) offrant une multitude de possibilités : bureaux, commerces de services, restaurants, gym, commerces de détail, propriétés résidentielles et bien plus encore.
À l'étage, un appartement lumineux de plus de 600 pi² (selon le certificat de localisation) comprenant une chambre à coucher, une salle de bain, des installations pour laveuse/sécheuse, un espace de rangement pratique et un stationnement privé.
Cette bâtisse est érigée sur un vaste terrain de plus de 6300 pi², offrant un terrain vacant adjacent de plus de 7900 pi².
Cet espace supplémentaire présente un excellent potentiel pour un agrandissement, la construction d'un autre immeuble ou tout autre projet immobilier, sous réserve de l'approbation des permis auprès de la ville. Une occasion rare avec un large éventail de possibilités !
- INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES -
- Le logement du haut procure un loyer de 513$/mois à des très bons locataires.
- Possibilité d'acquérir l'équipement de gym indépendamment de la vente.
- Potentiel de faire du multilogements, sous réserve de l'approbation de la ville et du respect des réglementations en vigueur.
- Le local du rez-de-chaussée est équipé d'une petite cuisine, d'un bureau fermé, d'un comptoir de réception, de deux vestiaires avec douches et toilettes, d'une salle d'entraînement libre et d'une salle d'entraînement pour les cours de groupe.
- Très hauts plafonds dans le local du rez-de-chaussée.
*80% de la bâtisse est commercial et 20% résidentiel
_______________________________________
MESURES:
- 1004 rue Daigneault, Acton Vale / GYM -
Hall / vestibule : 15,3 X 7
Bureau #1 : 7,1 X 8
Réception gym : 14,5 X 16
Cuisinette : 5,6 X 5,6
Vestiaire Hommes : 9,11 X 19,7
Toilette : 3,1 X 5,3
Vestiaires femmes : 10 X 19,7
Toilette : 3,1 X 5,3
Salle de gym #1 : 17,7 X 39
Salle de gym #2 : 27,6 X 25,7
- 1006 rue Daigneault, Acton Vale / LOGEMENT À L'ÉTAGE -
Galerie extérieur : 6 X 7
Cuisine : 15,11 X 10,3
Salon : 15,5 X 9,5
Chambre à coucher principale : 14,2 X 10,3
Salle de bain : 4,11 X 7,1
Salle de lavage : 9,5 X 7
Propriété idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants!
Bâtisse commerciale et résidentielle avec un emplacement de choix en plein coeur de la ville d'Acton Vale. Au rez-de-chaussée, un vaste local commercial de plus de 2700 pi² (selon le certificat de localisation) offrant une multitude de possibilités : bureaux, commerces de services, restaurants, gym, commerces de détail, propriétés résidentielles et bien plus encore.
À l'étage, un appartement lumineux de plus de 600 pi² (selon le certificat de localisation) comprenant une chambre à coucher, une salle de bain, des installations pour laveuse/sécheuse, un espace de rangement pratique et un stationnement privé.
Cette bâtisse est érigée sur un vaste terrain de plus de 6300 pi², offrant un terrain vacant adjacent de plus de 7900 pi².
Cet espace supplémentaire présente un excellent potentiel pour un agrandissement, la construction d'un autre immeuble ou tout autre projet immobilier, sous réserve de l'approbation des permis auprès de la ville. Une occasion rare avec un large éventail de possibilités !
- INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES -
- Le logement du haut procure un loyer de 513$/mois à des très bons locataires.
- Possibilité d'acquérir l'équipement de gym indépendamment de la vente.
- Potentiel de faire du multilogements, sous réserve de l'approbation de la ville et du respect des réglementations en vigueur.
- Le local du rez-de-chaussée est équipé d'une petite cuisine, d'un bureau fermé, d'un comptoir de réception, de deux vestiaires avec douches et toilettes, d'une salle d'entraînement libre et d'une salle d'entraînement pour les cours de groupe.
- Très hauts plafonds dans le local du rez-de-chaussée.
*80% de la bâtisse est commercial et 20% résidentiel
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MESURES:
- 1004 rue Daigneault, Acton Vale / GYM -
Hall / vestibule : 15,3 X 7
Bureau #1 : 7,1 X 8
Réception gym : 14,5 X 16
Cuisinette : 5,6 X 5,6
Vestiaire Hommes : 9,11 X 19,7
Toilette : 3,1 X 5,3
Vestiaires femmes : 10 X 19,7
Toilette : 3,1 X 5,3
Salle de gym #1 : 17,7 X 39
Salle de gym #2 : 27,6 X 25,7
- 1006 rue Daigneault, Acton Vale / LOGEMENT À L'ÉTAGE -
Galerie extérieur : 6 X 7
Cuisine : 15,11 X 10,3
Salon : 15,5 X 9,5
Chambre à coucher principale : 14,2 X 10,3
Salle de bain : 4,11 X 7,1
Salle de lavage : 9,5 X 7
Propriété idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 86'
Année de construction
1940
Fenestration
Aluminium, Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 2" X 152' 5"
Superficie du terrain
1 323,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Services importants, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Échangeur d'air, Système de gicleurs, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 71 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 500 $
- Total
- 241 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 263 $
- Scolaire (2024)
- 195 $
- Total
- 4 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Conformément au bail, les éléments suivants sont inclus dans le loyer du haut : cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, hotte, divan dans le salon, lampe de salon, commode dans la chambre, chaise berçante, table de cuisine avec 4 chaises, et 2 chaises hautes. GYM : bureau, classeur dans le bureau, 4 casiers dans les vestiaires, armoires de cuisine, comptoir de réception et luminaires
Exclusions
Biens et effets personnels du LOCATAIRE & les haut-parleurs dans la salle de gym.
Calculatrice de versements hypothécaire
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