1 990 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11887060
Co-propriété
à vendre
101 Rue du Prince-Arthur, Saint-Lambert
Terrain exceptionnel pour un projet audacieux et visionnaire. Que vous soyez entrepreneur, promoteur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité de développement immobilier majeur dans un secteur en pleine effervescence. Avec la possibilité de bâtir une tour à condos ou de réaliser un projet immobilier d'envergure (sous réserve de vérification de zonage avec la ville) et en achetant les propriétés voisines, ce site est une opportunité rare. Quadrilatère clé, à proximité de la 112, la 132, du pont Victoria, de l'Île Sainte-Hélène, à seulement 5 minutes de Pointe-Saint-Charles, situé près de la station de métro Longueuil, Etc.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 953,01 m²
Addenda
Occasion exceptionnelle pour investisseurs et promoteurs immobiliers!
Découvrez ce terrain commercial stratégique, idéalement situé au coeur de l'action, offrant un potentiel de développement unique. Avec la possibilité de bâtir une tour à condos ou de réaliser un projet immobilier d'envergure (sous réserve de vérification de zonage avec la ville) et d'acheter les propriétés voisines, ce site est une opportunité rare.
Quadrilatère clé : Situé sur le coin de la Rue du Prince-Arthur et de l'Avenue St-Denis, ce terrain à proximité de parcs, de l'Île Sainte-Hélène et à seulement 5 minutes de Pointe-Saint-Charles est stratégiquement bien situé.
Accessibilité exceptionnelle : Situé près de la station de métro Longueuil, la 112, la 132 et le Pont Victoria facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
Proximité des commodités : À deux pas de tous les services essentiels, épiceries et des attractions majeures comme le parc d'amusement La Ronde.
Potentiel :
Ce terrain est parfait pour un projet audacieux et visionnaire. Que vous soyez entrepreneur, promoteur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité de développement immobilier majeur dans un secteur en pleine effervescence.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de vos idées de projets!
- Rapports Phase 1 et 2 disponibles;
- Rapport d'Amiante disponible;
- Bail actuel à durée flexible (Préavis de trois (3) mois);
VÉRIFICATION DE ZONAGE
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
L'ACHETEUR s'engage à aviser par écrit le VENDEUR, dans les "15" jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, que la présente condition est satisfaite ou qu'il renonce à son bénéfice. La réception d'un tel écrit dans ce délai aura pour effet de satisfaire pleinement à la présente condition. En l'absence d'un tel écrit dans le délai stipulé, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Découvrez ce terrain commercial stratégique, idéalement situé au coeur de l'action, offrant un potentiel de développement unique. Avec la possibilité de bâtir une tour à condos ou de réaliser un projet immobilier d'envergure (sous réserve de vérification de zonage avec la ville) et d'acheter les propriétés voisines, ce site est une opportunité rare.
Quadrilatère clé : Situé sur le coin de la Rue du Prince-Arthur et de l'Avenue St-Denis, ce terrain à proximité de parcs, de l'Île Sainte-Hélène et à seulement 5 minutes de Pointe-Saint-Charles est stratégiquement bien situé.
Accessibilité exceptionnelle : Situé près de la station de métro Longueuil, la 112, la 132 et le Pont Victoria facilitant les déplacements vers le centre-ville de Montréal.
Proximité des commodités : À deux pas de tous les services essentiels, épiceries et des attractions majeures comme le parc d'amusement La Ronde.
Potentiel :
Ce terrain est parfait pour un projet audacieux et visionnaire. Que vous soyez entrepreneur, promoteur ou investisseur, cette propriété représente une opportunité de développement immobilier majeur dans un secteur en pleine effervescence.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de vos idées de projets!
- Rapports Phase 1 et 2 disponibles;
- Rapport d'Amiante disponible;
- Bail actuel à durée flexible (Préavis de trois (3) mois);
VÉRIFICATION DE ZONAGE
L'ACHETEUR s'engage à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.
L'ACHETEUR s'engage à aviser par écrit le VENDEUR, dans les "15" jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat, que la présente condition est satisfaite ou qu'il renonce à son bénéfice. La réception d'un tel écrit dans ce délai aura pour effet de satisfaire pleinement à la présente condition. En l'absence d'un tel écrit dans le délai stipulé, la présente promesse d'achat deviendra nulle et non avenue.
ACHETEUR(S)
*L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
73' X 29' 6" irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 953,01 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Mécanique Automobile
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 1" X 239' 9" irr.
Superficie du terrain
1 953,01 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (37)
Proximité
Métro, Transport en commun, Pont Victoria - Île Saint-Hélène, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Portes hauteur (9, P), Enseignes permises, Portes (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2022, 02), Phase 2 (2022, 03)
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 926 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 100 $
- Total
- 1 145 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 23 451 $
- Scolaire (2024)
- 802 $
- Total
- 24 253 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune inclusion, ni intérieur, ni extérieur.
Exclusions
Tous les biens, meubles et effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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