3 389 000$
ULS : 20753865
Commerciale à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
1041Z - 1043Z Rue Berri, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Attrayante propriété bourgeoise du 19e siècle, divisée en deux unités de copropriété divise dans les années 1980, mais utilisé en résidence unifamiliale vers 2008. La propriété détient toujours une déclaration de copropriété aux titres, mais peut être dissoute avec un avis publié une fois l'acquisition complétée. La propriété a aussi l'avantage d'être zoné M.3B, il est permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée, donc 3 niveaux sur 4. Toutefois un permis de transformation sera requis pour l'usage commercial. La propriété a un cachet d'exception et a deux garages
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 503 pi²
Addenda
Attrayante propriété bourgeoise du 19e siècle, divisée en 2 unités de copropriété divise en 1982, mais utilisé en résidence unifamiliale vers 2008. La propriété détient toujours une déclaration de copropriété aux titres, mais peut être dissoute avec un avis publié une fois l'acquisition complétée. La propriété a aussi l'avantage d'être zoné M.3B, il est donc permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée, sur 3 niveaux. Un permis de transformation sera requis pour aménager un usage commercial. La propriété a un cachet d'exception, deux garages accessibles par la rue Labelle, rue déneigée par la Ville.
La propriété a subi multiples rénovations depuis les derniers 25 ans.
Un nouveau certificat de localisation est en commande, le dernier date du 12 février 2012, minute 6131 par Martin Gascon, arpenteur-géomètre;
Ce bâtiment de 4 niveaux dont le sous-sol et RDC compose un condo, et le second condo est au 3e et 4e niveau. La déclaration de copropriété fut publiée en 1982, ses proprios actuels et précédents n'ont pas fait usage des lieux en condominiums, mais l'ont habité comme une maison unifamiliale.Ls deux numéros de lots en divise sont 1182038 et 11882037, et il y a trois # de lots communs: 1284905, 1284906 et 1284907). Le grand garage double est sur un lot communs à l'arrière, rue Labelle.L'article 85 de la déclaration permets ( the present declaration may also be terminated by means of notice. signed by all the coproprietors and accompanied by the written consent off all holders of privilege or hypothecs registered against all parts of the property. Such notice must be registered by deposit(au Registre).Donc ce syndicat de copropriété peut être dissout avec un avis publié à cet effet.
Le bâtiment est occupé pour le moment en résidentiel sur ses 4 niveaux, et selon sa fiche de zonage ( voir correspondance aussi de l'Arrondissement de juillet 2024 et sa fiche de zonage, les deux sont postés sur Centris/Matrix); la correspondance explique que l'emplacement de l'unité ou des condos divises en question n'ont aucun impact sur leur règlement. Selon la fiche de zonage de la catégorie de zonage, il est permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée. Toutefois un permis de transformation sera requis pour aménager un usage commercial. Un déclaration de vendeur DV95099 est posté avec les deux inscriptions de Centris( soit résidentiel et propriété commerciale).
Le condo du 1041 du RDC et son sous-sol ( condo au 1041) ont deux cuisines; le sous-sol pourrait en fait accommoder un parent avec sa propre cuisine, sa SDB, installation laveuse, sécheuse)
Le condo du 1043, 3e et 4e niveau n'a pas de cuisine, mais 2 salles de bain complètes et une installation lav/sech par niveau
Le carré du bâtiment) 25,4 x 43,8 1104 pi ca x par 4 niveaux: 4416 pi.ca. brute, et en condo divise: 3,369 pi.ca.
La propriété a subi multiples rénovations depuis les derniers 25 ans.
Un nouveau certificat de localisation est en commande, le dernier date du 12 février 2012, minute 6131 par Martin Gascon, arpenteur-géomètre;
Ce bâtiment de 4 niveaux dont le sous-sol et RDC compose un condo, et le second condo est au 3e et 4e niveau. La déclaration de copropriété fut publiée en 1982, ses proprios actuels et précédents n'ont pas fait usage des lieux en condominiums, mais l'ont habité comme une maison unifamiliale.Ls deux numéros de lots en divise sont 1182038 et 11882037, et il y a trois # de lots communs: 1284905, 1284906 et 1284907). Le grand garage double est sur un lot communs à l'arrière, rue Labelle.L'article 85 de la déclaration permets ( the present declaration may also be terminated by means of notice. signed by all the coproprietors and accompanied by the written consent off all holders of privilege or hypothecs registered against all parts of the property. Such notice must be registered by deposit(au Registre).Donc ce syndicat de copropriété peut être dissout avec un avis publié à cet effet.
Le bâtiment est occupé pour le moment en résidentiel sur ses 4 niveaux, et selon sa fiche de zonage ( voir correspondance aussi de l'Arrondissement de juillet 2024 et sa fiche de zonage, les deux sont postés sur Centris/Matrix); la correspondance explique que l'emplacement de l'unité ou des condos divises en question n'ont aucun impact sur leur règlement. Selon la fiche de zonage de la catégorie de zonage, il est permis d'avoir un usage commercial au sous-sol, au rez-de-chaussée et au niveau immédiatement au-dessus du rez-de-chaussée. Toutefois un permis de transformation sera requis pour aménager un usage commercial. Un déclaration de vendeur DV95099 est posté avec les deux inscriptions de Centris( soit résidentiel et propriété commerciale).
Le condo du 1041 du RDC et son sous-sol ( condo au 1041) ont deux cuisines; le sous-sol pourrait en fait accommoder un parent avec sa propre cuisine, sa SDB, installation laveuse, sécheuse)
Le condo du 1043, 3e et 4e niveau n'a pas de cuisine, mais 2 salles de bain complètes et une installation lav/sech par niveau
Le carré du bâtiment) 25,4 x 43,8 1104 pi ca x par 4 niveaux: 4416 pi.ca. brute, et en condo divise: 3,369 pi.ca.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 43' 8"
Année de construction
1870
Superficie habitable
3 369 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 4" X 100' 4"
Superficie du terrain
2 503 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Metro Berri/Champs Mars, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
3 foyer Gaz, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 585 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 837 900 $
- Total
- 1 423 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 874 $
- Scolaire (2024)
- 1 176 $
- Total
- 10 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils ménagers du RDC au 2e niveau sont inclus ( cuisinière au gaz , frigo, 2 lave vaiselle, micro onde) et une paire de laveuse et sécheuse au 3e niveau et un aitre paire de laveuse-sécheuse au 4e niveau. Un réservoir a eau chaude, le second au 3e niveau est loué. Les habillages de fenêtres de toute la maison, les plafonniers et lustres de plafond
Exclusions
Tout le mobilier de la maison, les effets personnels des 4 niveaux, les appareils ménagers au 1er niveau/sous-sol( poêle et frigo, laveuse et sécheuse). Exclus les 4 appliques murales d'éclairage du salon au RDC ( 2e niveau). Un des réservoirs d'eau chaude est loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
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