1 975 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15296955
Commerciale à vendre - Grand-Remous
106 Ch. des Érables, Grand-Remous
Entreprise de production de sirop d'érable et de transformation en alcool d'érable. Érablière de 18 000 entailles (possibilité. de 25 000 entailles) certifiée biologique, avec une production annuelle moyenne de 72 000 livres de sirop d'érable, production d'environ 10 000 bouteilles d'alcool d'érable. L'érablière a été acquis en 2008, et la fabrication des alcools se fait depuis 2014. Le financement est disponible avec le ministère , et Desjardins avec beaucoups de subvention.
Superficie du terrain
160 000 m²
STÉPHANE DOMPIERRE
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
PRODUITS ET SERVICES
Sirop d'érable biologique, en plus de tous les produits transformés
Tire
Beurre d'érable
Caramel d'érable
Sucre cornet à l'érable
5 alcools différents à base d'érable, une mistelle, un vin d'érable, un rosé érable et
camerise, un mousseux traditionnel et une liqueur d'érable distillé
Notre Mistelle d'érable à été médaillé à plusieurs reprises, dont 2 fois médaille GRAND
OR et 2 fois médaille d'OR. Cette alcool à une très grande notoriété. il y a un terrain de 160000 mètres carrés privés
et 107.5 hectares en location avec le ministère des ressources naturelles.
Les bâtiments ont une superficie de 5 852 pieds carrés.
Le seul bail de location est pour le terrain du ministère des ressources naturelles. Bail
renouvelable aux 5 ans, et toujours renouvelé de façon automatique. un bail à
perpétuité.
Ce métier peu s'apprendre par tous, il suffit de prendre quelques petites formations pour rester
à l'affût des nouveautés dans le domaine et améliorer son savoir-faire.
Nous somme très bien positionné géographiquement, accès direct par la route transcanadienne
117. Première érablière sur la route pour les gens provenant de l'Abitibi, le zonage municipale
permet plusieurs usage, comme par exemple la restauration.
Offre une avenir riche en oppotunité, avec un potentiel acéricole et la
possibilité de vendre et développer d'avantage d'alcool à base d'érable.
Une entreprise prospère avec une grande rentabilité.
Production d'environ 10000 bouteilles d'alccol par année. Production
moyenne de 72000 livres de sirop d'érable par année
Nous somme des passionnées de l'érable qui mettent en valeur notre
terroir par la création de boissons de spécialité unique et innovantes,
élaborées à partir de notre sirop d'érable biologique
Superbe érablière, clé en main, avec beaucoup de potentiel
d'agrandissement, équipements récents.
Chalet 4 saisons 27 x 40 pieds comprenant 2 chambres, grand bureau,
cuisine, salon et salle de bain, beaucoup de rangement, spa, grand garage
(30 x 40 pied)
Membre d'un club acéricole, ce qui permet de rester à l'affut des nouvelles
technique, façon de faire et nouvelle technologie.
Les revenus sont remarquable et les bénéfices nets également, le bénéfice net varie entre 40%
et 50% selon les années. De plus, un 5 ième alcool qui provient de la distillation vient tout juste
d'être mis en marché (2023) avec des vente supérieur a ce que on s'attendais. Revenue garantit pour la vente de sirop , nous avons des quotas avec la PPAQ ((Producteurs, productrice productrice acéricole du, Québec) pour le sirop "L'érablière a été acquis en 2008, et la fabrication des alcools se fait depuis 2014. Le financement est disponible avec le ministère , et Desjardins avec beaucoup de subvention.
l'érablière détient un quota 53 820 livres pour le sirop en vrac.
les vendeurs donne le transfert des connaissances autant pour l'érablière que pour la fabrication des alcools. Le valeur des équipements 650 000$
Sirop d'érable biologique, en plus de tous les produits transformés
Tire
Beurre d'érable
Caramel d'érable
Sucre cornet à l'érable
5 alcools différents à base d'érable, une mistelle, un vin d'érable, un rosé érable et
camerise, un mousseux traditionnel et une liqueur d'érable distillé
Notre Mistelle d'érable à été médaillé à plusieurs reprises, dont 2 fois médaille GRAND
OR et 2 fois médaille d'OR. Cette alcool à une très grande notoriété. il y a un terrain de 160000 mètres carrés privés
et 107.5 hectares en location avec le ministère des ressources naturelles.
Les bâtiments ont une superficie de 5 852 pieds carrés.
Le seul bail de location est pour le terrain du ministère des ressources naturelles. Bail
renouvelable aux 5 ans, et toujours renouvelé de façon automatique. un bail à
perpétuité.
Ce métier peu s'apprendre par tous, il suffit de prendre quelques petites formations pour rester
à l'affût des nouveautés dans le domaine et améliorer son savoir-faire.
Nous somme très bien positionné géographiquement, accès direct par la route transcanadienne
117. Première érablière sur la route pour les gens provenant de l'Abitibi, le zonage municipale
permet plusieurs usage, comme par exemple la restauration.
Offre une avenir riche en oppotunité, avec un potentiel acéricole et la
possibilité de vendre et développer d'avantage d'alcool à base d'érable.
Une entreprise prospère avec une grande rentabilité.
Production d'environ 10000 bouteilles d'alccol par année. Production
moyenne de 72000 livres de sirop d'érable par année
Nous somme des passionnées de l'érable qui mettent en valeur notre
terroir par la création de boissons de spécialité unique et innovantes,
élaborées à partir de notre sirop d'érable biologique
Superbe érablière, clé en main, avec beaucoup de potentiel
d'agrandissement, équipements récents.
Chalet 4 saisons 27 x 40 pieds comprenant 2 chambres, grand bureau,
cuisine, salon et salle de bain, beaucoup de rangement, spa, grand garage
(30 x 40 pied)
Membre d'un club acéricole, ce qui permet de rester à l'affut des nouvelles
technique, façon de faire et nouvelle technologie.
Les revenus sont remarquable et les bénéfices nets également, le bénéfice net varie entre 40%
et 50% selon les années. De plus, un 5 ième alcool qui provient de la distillation vient tout juste
d'être mis en marché (2023) avec des vente supérieur a ce que on s'attendais. Revenue garantit pour la vente de sirop , nous avons des quotas avec la PPAQ ((Producteurs, productrice productrice acéricole du, Québec) pour le sirop "L'érablière a été acquis en 2008, et la fabrication des alcools se fait depuis 2014. Le financement est disponible avec le ministère , et Desjardins avec beaucoup de subvention.
l'érablière détient un quota 53 820 livres pour le sirop en vrac.
les vendeurs donne le transfert des connaissances autant pour l'érablière que pour la fabrication des alcools. Le valeur des équipements 650 000$
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1' irr.
Année de construction
Inconnue
Particularités du terrain
Superficie du terrain
160 000 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 11 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 000 $
- Total
- 144 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 194 $
- Scolaire (2023)
- 1 $
- Total
- 2 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
voir liste au dossier
Exclusions
Effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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