1 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17043691
Commerciale à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
1081 Route de l'Église, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
BÂTISSE COMMERCIALE au coeur de Ste-Foy, située près de l'édifice Jules Dallaire et des principaux axes routiers. Revenu intéressant pour investisseur avec loyer de 102 000$/annuel TRIPLE NET taxable. VISITES SUR RDV SEULEMENT.
Superficie du terrain
717,40 m²
SERGE MAINGUY
Courtier immobilier
RE/MAX CAPITALE
Addenda
Tous les frais de dépenses du bâtiment sont sont remboursés par le locataire, soit 46 508,53$ annuel.
Bail Triple Net:
LOYER 8500$ + DÉPENSES 3875,71$ + FRAIS COMMUN 207,61$: 12 375,71$ MENSUEL taxable.
Bail de 10 ans avec renouvellement de 10 ans:
Pour la période du:
- 1er septembre 2019 au 30 avril 2020 le lover de base sera de sept mille cinq cents dollars (7,500.00 $) payables le premier jour de chaque mois plus la TPS et la TVQ;
- 1er mai 2020 au 30avril 2025 le loyer de base sera de huit mille cinq cents dollars(8,500.00$ ) payables lepremier jour de chaque mois plus la TPS et la TVQ;
- 1er mai 2025 au 31 aout 2029 le loyer de base sera de neu mille cing cents dollars (9,500.00$) payables lepremierjour dechaque mois plus la TPS et la TVQ;
Bail Triple Net:
LOYER 8500$ + DÉPENSES 3875,71$ + FRAIS COMMUN 207,61$: 12 375,71$ MENSUEL taxable.
Bail de 10 ans avec renouvellement de 10 ans:
Pour la période du:
- 1er septembre 2019 au 30 avril 2020 le lover de base sera de sept mille cinq cents dollars (7,500.00 $) payables le premier jour de chaque mois plus la TPS et la TVQ;
- 1er mai 2020 au 30avril 2025 le loyer de base sera de huit mille cinq cents dollars(8,500.00$ ) payables lepremier jour de chaque mois plus la TPS et la TVQ;
- 1er mai 2025 au 31 aout 2029 le loyer de base sera de neu mille cing cents dollars (9,500.00$) payables lepremierjour dechaque mois plus la TPS et la TVQ;
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 56' 2" irr.
Année de construction
1989
Particularités du terrain
Superficie du terrain
717,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 319 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 000 $
- Total
- 830 000 $
Taxes
- Eau (2024)
- 2 000 $
- Municipale (2024)
- 28 635 $
- Scolaire (2023)
- 758 $
- Total
- 31 393 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 6 067 $
- Contenant sanitaire
- 9 850 $
- Total
- 15 917 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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