1 200 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16913711
Commerciale
à vendre
1101 Ch. du Fleuve, Les Cèdres
LOCATION LOCATION LOCATION - BORD DE L'EAU - Propriété commerciale avec une occasion d'affaires unique -- Restaurant-Bar en bord de l'eau avec revenus exceptionnels!! Rarement vu. Situé dans la charmante municipalité des Cèdres, ce restaurant-bar représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Alliant emplacement de rêve, exploitation facile et rentabilité prouvée, cette entreprise clé en main saura séduire tout investisseur à la recherche d'un commerce prospère. Bâtiment 1984 sur un terrain de près de 13 000pc et un lot riverain de plus de 8000pc. Maintenance et amélioration tout au cours des années.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
12 880,09 pi²
Addenda
Occasion d'Affaires Unique -- Restaurant-Bar en bord de l'eau avec revenus exceptionnels.
Situé dans la charmante municipalité des Cèdres, ce restaurant-bar en bord de l'eau représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Alliant emplacement de rêve, exploitation facile et rentabilité prouvée, cette entreprise clé en main saura séduire tout investisseur à la recherche d'un commerce prospère.
Bâtiment 1984 sur un terrain de près de 13 000pc et un lot riverain de plus de 8000pc. Maintenance et amélioration tout au cours des années. Bâtisse sur une dalle.
Points forts de l'établissement :
Vue imprenable sur l'eau -- Terrasse extérieure enchanteresse, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et touristique
.
Licence complète -- Bar avec permis d'alcool, ambiance idéale pour des soirées animées.
Excellents revenus -- Chiffre d'affaires élevé et en constante progression.
5 machines Loto-Québec -- Source de profits nets très élevés.
Exploitation simple et facile à gérer -- Un commerce bien structuré, parfait pour un investisseur ou un exploitant expérimenté.
Potentiel de croissance -- Opportunité d'expansion - un Emplacement Stratégique.
Les Cèdres est une municipalité en pleine croissance, prisée pour son cadre pittoresque, son accès privilégié au fleuve et sa proximité avec Montréal. Elle attire une clientèle locale et touristique, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage saisonnier.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant-bar prospère avec un potentiel de croissance considérable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !
La vente de cet édifice n'est pas possible sans l'achat du fond de commerce (restaurent) MLS 17762189
Situé dans la charmante municipalité des Cèdres, ce restaurant-bar en bord de l'eau représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Alliant emplacement de rêve, exploitation facile et rentabilité prouvée, cette entreprise clé en main saura séduire tout investisseur à la recherche d'un commerce prospère.
Bâtiment 1984 sur un terrain de près de 13 000pc et un lot riverain de plus de 8000pc. Maintenance et amélioration tout au cours des années. Bâtisse sur une dalle.
Points forts de l'établissement :
Vue imprenable sur l'eau -- Terrasse extérieure enchanteresse, parfaite pour attirer une clientèle fidèle et touristique
.
Licence complète -- Bar avec permis d'alcool, ambiance idéale pour des soirées animées.
Excellents revenus -- Chiffre d'affaires élevé et en constante progression.
5 machines Loto-Québec -- Source de profits nets très élevés.
Exploitation simple et facile à gérer -- Un commerce bien structuré, parfait pour un investisseur ou un exploitant expérimenté.
Potentiel de croissance -- Opportunité d'expansion - un Emplacement Stratégique.
Les Cèdres est une municipalité en pleine croissance, prisée pour son cadre pittoresque, son accès privilégié au fleuve et sa proximité avec Montréal. Elle attire une clientèle locale et touristique, offrant une excellente visibilité et un fort achalandage saisonnier.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant-bar prospère avec un potentiel de croissance considérable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite !
La vente de cet édifice n'est pas possible sans l'achat du fond de commerce (restaurent) MLS 17762189
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 44' irr.
Année de construction
1984
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 8" X 123' 6" irr.
Superficie du terrain
12 880,09 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (25)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Entrée électrique (200, 200), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 000 $
- Total
- 555 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 243 $
- Scolaire (2024)
- 544 $
- Total
- 6 787 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 10 600 $
- Total
- 10 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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