Vendu
Vendu
ULS : 11593385
Commerciale à vendre - Sainte-Ursule
111 - 150 Rue St-Louis, Sainte-Ursule
Les deux propriétés sont à vendre pour cause de retraite. La vente comprend le salon funéraire, la quincaillerie ainsi que tous les bâtiments se trouvant sur les deux lots. Selon la réglementation municipale ainsi que les droits acquis, vous aurez une multitude de possibilités pour poursuivre les vocations actuelles ou bien établir le commerce de votre choix à cet emplacement. Situé au coeur du village, occupant les deux côtés de la rue St Louis, vous pourrez profiter d'un maximum d'espace pour votre entreprise. Commerce au détail, entreposage, immeubles à revenus, construction unifamiliale, quincaillerie, etc. Voir section ADDENDA.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
La vente inclut les lots # 5570212 et 5570249 avec les adresses suivantes: 111 St-Louis et le 150 St-Louis.
La fiche détaillée comprend les dimensions des deux lots réunis ainsi que le total des évaluations municipal.
- 111 St-Louis: Le terrain de forme irrégulière a une superficie de plus de 10,500 m2. Ce lot comprend le bâtiment servant de salon funéraire, 7 entrepôts, la cour à bois, des espaces de rangement ainsi que de l'espace pour y circuler avec des camions.
Le salon funéraire est aménagé sur les deux étages.
Dimensions de l'immeuble:
Bâtisse 28' x 74' pour une superficie approximative de 2,072 p2. Voir document supplémentaire dans les fichiers fourni par le courtier.
Les 7 entrepôts ont différentes dimensions et caractéristiques. Un fichier PDF vous sera fourni sur demande.
- 150 St-Louis (La Quincaillerie) a un terrain d'une superficie de 840 m2.
Dimensions:
La partie quincaillerie avant: 40' x 45', incluant un petit bureau à coté de la réception.
Un 2e étage (non isolé) servant de rangement de 40' x 24'
Une section arrière avec 5 bureaux
Un sous-sol (Partie avant) de 40' x 18' avec une hauteur libre de 5'8".
Un sous-sol (partie arrière) de 25' x 22' avec une hauteur libre de 6'4"
Un garage annexé de 32'x 56' avec hauteur libre 14', une partie rangement avec mezzanine. Porte de garage 12' x 11'.
Une 3e partie sous-sol (sous les bureaux) de 20' x 56' avec une hauteur libre de 5'8".
Entrepôt # 1; 32' x 74'. Isolé et chauffé avec une petite salle de toilette. Porte de garage de 14' x 15' avec une hauteur libre intérieure de 16'.
Entrepôt # 2: 40' x 74' ayant une porte garage manuelle coulissante 15' x 12' avec une hauteur libre 12'. Cette entrepôt a un 2e étage en guise de rangement.
Entrepôt # 3: 46' x 98' avec une porte garage manuelle de 14' x 14'.
Entrepôt # 4: (à l'arrière des entrepôts #1 et # 2.
Petit hangar de 40' x 20' avec des portes coulissantes.
Entrepôt # 5: 44' x 100' ayant une porte garage manuelle de 16' x 14' avec une hauteur libre intérieur de 18'.
Dans cette entrepôt, vous y trouverez un atelier de travail de 44' x 34'. Atelier isolé et chauffé avec un poêle au bois.
Entrepôt # 6: 24' x 58' avec un petite porte de garage.
Entrepôt # 7: De type rangement avec des portes coulissantes, cette entrepôt a 18' x 78'. Elle est absente sur les photos. Elle se trouve à proximité de l'entrepôt # 6.
Des photos de l'intérieur de la quincaillerie vous seront fournit sur demande.
La fiche détaillée comprend les dimensions des deux lots réunis ainsi que le total des évaluations municipal.
- 111 St-Louis: Le terrain de forme irrégulière a une superficie de plus de 10,500 m2. Ce lot comprend le bâtiment servant de salon funéraire, 7 entrepôts, la cour à bois, des espaces de rangement ainsi que de l'espace pour y circuler avec des camions.
Le salon funéraire est aménagé sur les deux étages.
Dimensions de l'immeuble:
Bâtisse 28' x 74' pour une superficie approximative de 2,072 p2. Voir document supplémentaire dans les fichiers fourni par le courtier.
Les 7 entrepôts ont différentes dimensions et caractéristiques. Un fichier PDF vous sera fourni sur demande.
- 150 St-Louis (La Quincaillerie) a un terrain d'une superficie de 840 m2.
Dimensions:
La partie quincaillerie avant: 40' x 45', incluant un petit bureau à coté de la réception.
Un 2e étage (non isolé) servant de rangement de 40' x 24'
Une section arrière avec 5 bureaux
Un sous-sol (Partie avant) de 40' x 18' avec une hauteur libre de 5'8".
Un sous-sol (partie arrière) de 25' x 22' avec une hauteur libre de 6'4"
Un garage annexé de 32'x 56' avec hauteur libre 14', une partie rangement avec mezzanine. Porte de garage 12' x 11'.
Une 3e partie sous-sol (sous les bureaux) de 20' x 56' avec une hauteur libre de 5'8".
Entrepôt # 1; 32' x 74'. Isolé et chauffé avec une petite salle de toilette. Porte de garage de 14' x 15' avec une hauteur libre intérieure de 16'.
Entrepôt # 2: 40' x 74' ayant une porte garage manuelle coulissante 15' x 12' avec une hauteur libre 12'. Cette entrepôt a un 2e étage en guise de rangement.
Entrepôt # 3: 46' x 98' avec une porte garage manuelle de 14' x 14'.
Entrepôt # 4: (à l'arrière des entrepôts #1 et # 2.
Petit hangar de 40' x 20' avec des portes coulissantes.
Entrepôt # 5: 44' x 100' ayant une porte garage manuelle de 16' x 14' avec une hauteur libre intérieur de 18'.
Dans cette entrepôt, vous y trouverez un atelier de travail de 44' x 34'. Atelier isolé et chauffé avec un poêle au bois.
Entrepôt # 6: 24' x 58' avec un petite porte de garage.
Entrepôt # 7: De type rangement avec des portes coulissantes, cette entrepôt a 18' x 78'. Elle est absente sur les photos. Elle se trouve à proximité de l'entrepôt # 6.
Des photos de l'intérieur de la quincaillerie vous seront fournit sur demande.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Acier, Tôle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Non pavée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Enseignes permises, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 127 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 100 $
- Total
- 521 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 807 $
- Scolaire (2023)
- 485 $
- Total
- 6 292 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux coffres-forts dans la quincaillerie. Une liste sera fournie sur promesse d'achat acceptée.
Exclusions
L'inventaire du salon et de la quincaillerie. Tous les équipements motorisés (camions, chariots-élévateurs, etc)
Calculatrice de versements hypothécaire
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