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5 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24199470

Commerciale à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)

1144 Rue St-Laurent O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Montréal Sud)
***Revenu de 523 000 $ et optimisable****Immeuble commercial de santé, situé face au pont Jacques-Cartier, constitue un investissement AAA. Avec un terrain de 30,931 pi² et 14,800 pi² d'espace locatif, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle. Idéal pour les investisseurs visant un site stratégique dans le secteur de la santé.
Superficie du terrain 2 873,60 m²

CARL-ANDRÉ LAHAIE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

ALEXANDRE ST-PIERRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX EVOLUTION

Bienvenue au Centre Médical St-Laurent à Longueuil, où une opportunité commerciale exceptionnelle vous attend.

-Immeuble très bien entretenu, offrant une superficie de plus de 14 800 pieds carrés.

-Idéal tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, cet immeuble présente l'avantage supplémentaire de disposer actuellement de locaux vacants, prêts à être occupés rapidement par l'acheteur avisé.


- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur! Flexibilité au niveau de certains baux en place au cas où un propriétaire occupant désire prendre possession de la majorité de l'immeuble.

- À quelques minutes des autoroutes et des transports en commun

- Stratégiquement situé sur une artère principale

- Très grand stationnement , plus de 25 places disponible.

-Ascenseur

-zonage commercial et artériel mixte



Dimensions 96' X 68' irr.
Année de construction 1920
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Plancher séparateur Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 142' X 157' 2" irr.
Superficie du terrain 2 873,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (25)
Proximité Autoroute, Métro, Transport en commun
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Ascenseur, Enseignes permises, Système de gicleurs, Climatiseur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
862 100 $
Évaluation du bâtiment
2 827 400 $
Total
3 689 500 $

Taxes

Municipale (2024)
110 509 $
Scolaire (2023)
3 482 $
Total
113 991 $

Dépenses annuelles

Assurances
5 672 $
Autre
2 100 $
Déneigement
2 375 $
Total
10 147 $

Dépenses énergétiques

Électricité
32 367 $
Gaz
4 939 $
Total
37 306 $

Exclusions

Effets des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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