Commerciale à vendre
1145 Rue Principale, Granby

Bâtisse de 5 625 pieds carrés actuellement loué, très bien situé à l'entrée de la ville de Granby. Construite sur un terrain de 89 575 pieds carrés, il est possible d'y construire un ou plusieurs autres bâtiments. La superficie du terrain incluse dans le bail est de 32 000 pieds carrés, ce qui laisse 57 575 pieds carrés pour construire. Avec le développement résidentiel situé tout près, la tendance commerciale de Granby et les revenus actuellement générés par cette propriété, il s'agit d'une excellente opportunité pour y installer votre entreprise ou pour un investisseur. Veuillez communiquer avec nous pour plus d'informations.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 8 321,80 m²

LOUIS BELLEFLEUR

Courtier immobilier commercial

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 521-0190

PIERRE BELLEFLEUR

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 378-4120

Addenda

Détails de revenus de location :

- Durée du bail : 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025
- Loyer de base : 51 000 $ pour l'année 2025
- Loyer additionnel : 42 % des taxes foncières et des assurances du propriétaire
- Superficie de terrain inclus avec la bâtisse : 32 000 pieds carrés

Particularités du bâtiment

Dimensions 75' X 75'

Année de construction Inconnue

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 278' 2" X 323' 9" irr.

Superficie du terrain 8 321,80 m²

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Puits artésien

Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 624 100 $
Évaluation du bâtiment: 122 900 $
Total: 747 000 $

Taxes

Municipale (2025): 13 113 $
Scolaire (2025): 626 $
Total: 13 739 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Tous les biens et équiepements appartenant au locataire

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt