1 289 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20029333
Commerciale
à vendre
114Z Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides)
Propriété centenaire avec espace bureau idéal pour un professionnel ! Alliant cachet d'époque et confort moderne, cette résidence au bord de l'eau navigable est parfaite pour concilier travail et qualité de vie. Son bureau lumineux offre un cadre inspirant, idéal pour un professionnel souhaitant recevoir sa clientèle ou travailler sereinement. La grande pièce principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une vue panoramique imprenable sur la Rivière-des-Prairies. Un véritable havre de paix au potentiel exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
8 394,77 pi²
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
LOCALISATION
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des services, et bénéficie d'un accès facile aux pistes cyclables ainsi qu'aux autoroutes. Un emplacement de choix pour une vie pratique et agréable.
TERRAIN
Le terrain, bordé d'arbres matures, offre un cadre naturel exceptionnel au bord de la Rivière-des-Prairies, avec une vue imprenable sur l'eau. Un véritable havre de paix !
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace commercial : Parfait pour un usage professionnel, comprenant :
Hall d'entrée
Salle d'attente
Salle d'eau
Bureau principal
Deux bureaux de consultation
Bureau supplémentaire à l'entrée
Espace résidentiel : Conçu pour la vie de famille et le confort :
Hall d'entrée.
Grand salon avec vue splendide sur la Rivière-des-Prairies.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois.
Coin-repas et salle à manger conviviale.
Boudoir.
Salle de bains.
Élégantes boiseries, portes françaises en bois et magnifiques planchers en lattes de bois ajoutent un charme unique.
À L'ÉTAGE
Trois chambres de bonne dimension.
Une salle de bains complète.
Deux pièces supplémentaires, idéales comme bureau ou boudoir, selon vos besoins.
SOUS-SOL
Salle familiale offrant de nombreuses possibilités.
Atelier ou des espaces de rangement supplémentaires.
Chambre à coucher.
Cette maison, riche en potentiel, n'attend que votre projet pour lui redonner vie !
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des services, et bénéficie d'un accès facile aux pistes cyclables ainsi qu'aux autoroutes. Un emplacement de choix pour une vie pratique et agréable.
TERRAIN
Le terrain, bordé d'arbres matures, offre un cadre naturel exceptionnel au bord de la Rivière-des-Prairies, avec une vue imprenable sur l'eau. Un véritable havre de paix !
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace commercial : Parfait pour un usage professionnel, comprenant :
Hall d'entrée
Salle d'attente
Salle d'eau
Bureau principal
Deux bureaux de consultation
Bureau supplémentaire à l'entrée
Espace résidentiel : Conçu pour la vie de famille et le confort :
Hall d'entrée.
Grand salon avec vue splendide sur la Rivière-des-Prairies.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois.
Coin-repas et salle à manger conviviale.
Boudoir.
Salle de bains.
Élégantes boiseries, portes françaises en bois et magnifiques planchers en lattes de bois ajoutent un charme unique.
À L'ÉTAGE
Trois chambres de bonne dimension.
Une salle de bains complète.
Deux pièces supplémentaires, idéales comme bureau ou boudoir, selon vos besoins.
SOUS-SOL
Salle familiale offrant de nombreuses possibilités.
Atelier ou des espaces de rangement supplémentaires.
Chambre à coucher.
Cette maison, riche en potentiel, n'attend que votre projet pour lui redonner vie !
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 47' irr.
Année de construction
1903
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 6" X 85' irr.
Superficie du terrain
8 394,77 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (12, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 267 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 900 $
- Total
- 626 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 449 $
- Scolaire (2024)
- 550 $
- Total
- 8 999 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 571 $
- Total
- 2 571 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinière, le réfrigérateur. les luminaires, les stores, les rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, le mobilier dans le bureau commercial, le bureau en chêne de l'étage, le bac de recyclage, déchet et compost, système d'alarme Télus, décoration de la salle d'attente, les accessoires de piscine et du jardin, les meubles de la chambre du sous-sol, le climatiseur mural de la salle d'attente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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