2 250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17878324
Commerciale
à vendre
115 - 117 Prom. du Portage, Gatineau (Hull) (Île de Hull)
IMMEUBLE ET FONDS DE COMMERCE ICONIQUES - Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de près de 8 000 p.c. à l'architecture historique et au charme incontestable unique situé au coeur du Vieux-Hull, l'un des secteurs les plus dynamiques de Gatineau, combiné à la vente du célèbre bar Le Mardi Gras, une véritable institution locale emblématique et populaire de la scène nocturne du Vieux-Hull! Opportunité clé-en-main pour poursuivre une activité rentable et historique parfait pour les investisseurs, entrepreneurs ou visionnaires souhaitant exploiter tout le potentiel de ce joyau du Vieux-Hull.
Superficie du terrain
413,60 m²
Addenda
IMMEUBLE (115-117 Prom. du Portage)
Rez-de-chaussé / Mezzanine / Portion du 2e étage
Occupé par le Mardi Gras (Propriétaire occupant)
Il occupe actuellement près de 6 000 p.c. avec un loyer mensuel de 12 293,37$.
Portion du 2e étage
Près de 2 000 p.c. loué à un bureau de Notaire ayant un bail se terminant le 30 Septembre 2026 générant actuellement 2 829,10$ + taxes par mois.
Opportunité rare au coeur du Vieux-Hull! Cet immeuble bien situé offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur en plein essor.
Points forts :
- Emplacement stratégique: Situé sur une artère animée, à proximité des commerces, institutions et attractions.
- Potentiel polyvalent: Idéal pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes.
- Achalandage élevé: Secteur prisé avec un fort passage piétonnier et une clientèle diversifiée.
- Revitalisation du secteur: Une valeur ajoutée pour les investisseurs visionnaires.
Une adresse de choix pour développer votre projet et maximiser votre investissement!
FONDS DE COMMERCE (Bar Le Mardi Gras)
Le Mardi Gras - Institution emblématique du Vieux-Hull
Situé sur la Promenade du Portage, [Le Mardi Gras] est un bar iconique de Hull, reconnu pour son ambiance festive inspirée de la Nouvelle-Orléans. Avec une clientèle fidèle et une réputation bien établie, c'est un incontournable de la vie nocturne de Gatineau. Un des seuls endroits du Vieux-Hull ayant un permis d'alcool catégorie Bar avec autorisation Danse et Spectacles d'une capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes à l'extérieur.
Points forts :
- Emplacement stratégique: Coeur du Vieux-Hull, secteur vibrant avec fort achalandage.
- Réputation solide: Années de succès avec une clientèle fidèle.
- Design unique: Atmosphère chaleureuse et décor inspiré des festivités de Mardi Gras.
- Potentiel commercial: Activité rentable et possibilités de croissance (Mercredis de l'humour, événements, spectacles).
- Prêt à l'emploi: Équipement en place, licences valides et personnel expérimenté.
Une opportunité rare de posséder un établissement clé-en-main au coeur du Vieux-Hull près à opérer!
Rez-de-chaussé / Mezzanine / Portion du 2e étage
Occupé par le Mardi Gras (Propriétaire occupant)
Il occupe actuellement près de 6 000 p.c. avec un loyer mensuel de 12 293,37$.
Portion du 2e étage
Près de 2 000 p.c. loué à un bureau de Notaire ayant un bail se terminant le 30 Septembre 2026 générant actuellement 2 829,10$ + taxes par mois.
Opportunité rare au coeur du Vieux-Hull! Cet immeuble bien situé offre une visibilité exceptionnelle dans un secteur en plein essor.
Points forts :
- Emplacement stratégique: Situé sur une artère animée, à proximité des commerces, institutions et attractions.
- Potentiel polyvalent: Idéal pour des projets commerciaux, résidentiels ou mixtes.
- Achalandage élevé: Secteur prisé avec un fort passage piétonnier et une clientèle diversifiée.
- Revitalisation du secteur: Une valeur ajoutée pour les investisseurs visionnaires.
Une adresse de choix pour développer votre projet et maximiser votre investissement!
FONDS DE COMMERCE (Bar Le Mardi Gras)
Le Mardi Gras - Institution emblématique du Vieux-Hull
Situé sur la Promenade du Portage, [Le Mardi Gras] est un bar iconique de Hull, reconnu pour son ambiance festive inspirée de la Nouvelle-Orléans. Avec une clientèle fidèle et une réputation bien établie, c'est un incontournable de la vie nocturne de Gatineau. Un des seuls endroits du Vieux-Hull ayant un permis d'alcool catégorie Bar avec autorisation Danse et Spectacles d'une capacité de 285 personnes à l'intérieur et 31 personnes à l'extérieur.
Points forts :
- Emplacement stratégique: Coeur du Vieux-Hull, secteur vibrant avec fort achalandage.
- Réputation solide: Années de succès avec une clientèle fidèle.
- Design unique: Atmosphère chaleureuse et décor inspiré des festivités de Mardi Gras.
- Potentiel commercial: Activité rentable et possibilités de croissance (Mercredis de l'humour, événements, spectacles).
- Prêt à l'emploi: Équipement en place, licences valides et personnel expérimenté.
Une opportunité rare de posséder un établissement clé-en-main au coeur du Vieux-Hull près à opérer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
7 964 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 88' 1"
Superficie du terrain
413,60 m²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de caméras surveillances, Enseignes permises
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 434 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 600 $
- Total
- 1 043 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 28 782 $
- Scolaire (2024)
- 857 $
- Total
- 29 639 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. Le nom, l'achalandage, tous droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE(numéros de téléphones, enseignes, publicité marques de commerce, propriété intellectuelle, etc), tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE ainsi que tous les stock de marchandises.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. Les comptes clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires, les biens meubles et stocks de marchandise en consignation,les appareils et équipements qui font l'objet d'un contrat de location, sauf stipulation contraire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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