1 199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 19597380
Commerciale
à vendre
1166Z - 1170Z Ch. du Coteau-Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
GARAGE 20 x 26 (520 pc) Triplex semi-commercial très bien localisé et stratégique sur le chemin du coteau rouge (boul Sainte-Foy) à Longueuil. Immeuble 1 349 pc au sol pour une superficie total de 3 600 PC sur 3 étages, climatisé, plus le garage est chauffé et climatisé et est de 20x26pi (520PC). Revenus nets: 82 883$ annuel + TPS et TVQ sur les unités commercial.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
6 857,68 pi²
JACQUES BEAUCHEMIN
Courtier immobilier
Addenda
Triplex semi-commercial avec GARAGE de 20 x 26 pieds
(520pc) et très bien localisé et stratégique sur
le chemin du coteau rouge (boul Sainte-Foy) à Longueuil.
Le 1166; local de 1 610 pc est situé au
Rez-de-chaussée et au sous-basement sert de
studio de musique, loué 5 ans
expiration : 01/06/27 + option de 5 ans.
2 places de stationnement.
Le 1170; local de 1 600 pc, exp : 2026-10-31.
incluant Garage d'une grandeur de 20x26pi
(520 PC), chauffé, climatisé & alarme.
3 places de stationnement.
*** Local 1170 : Possibilité pour l'acheteur d'avoir
ce local avec GRAND GARAGE 20x26 pieds et
prendre place ***.
L'immeuble est de 1 349 pc au sol pour une
superficie totale sur 3 étages d'environ
3 600 pc, tous ont une climatisation.
Site de choix près des accès routiers à
10 minutes du pont Jacques-Cartier.
Plusieurs rénovations récentes,
toiture refaite +-- 10 ans.
Local 1168, résidentiel situé au 2e étage avec un
très bon revenu.
Les loyers incluent la taxe municipale et
scolaire, mais les taxes sont escalatoires,
c'est-à-dire l'augmentation est annuellement et
payable au prorata du pied carré, plus la portion
du coût de la vie qui est payable par les locataires
annuellement.
Revenus nets : 95 868 $ annuel
+ TPS et TVQ sur les unités commerciales.
Les taxes municipale et scolaire
sont payables par le propriétaire
au montant de 12 900 $ pour un
revenu de ** 82 428 $.
10 places de stationnements sont disponibles.
La borne électrique doit être mise à jour.
Le poêle, foyer, appareil à combustion
et la cheminée est vendue sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.
Vente sans garantie légale de qualité et aux risques
et périls à l'acheteur.
Appeler ou demander la déclaration du Vendeur
et une visite au courtier.
Visite 24 h avis.
(520pc) et très bien localisé et stratégique sur
le chemin du coteau rouge (boul Sainte-Foy) à Longueuil.
Le 1166; local de 1 610 pc est situé au
Rez-de-chaussée et au sous-basement sert de
studio de musique, loué 5 ans
expiration : 01/06/27 + option de 5 ans.
2 places de stationnement.
Le 1170; local de 1 600 pc, exp : 2026-10-31.
incluant Garage d'une grandeur de 20x26pi
(520 PC), chauffé, climatisé & alarme.
3 places de stationnement.
*** Local 1170 : Possibilité pour l'acheteur d'avoir
ce local avec GRAND GARAGE 20x26 pieds et
prendre place ***.
L'immeuble est de 1 349 pc au sol pour une
superficie totale sur 3 étages d'environ
3 600 pc, tous ont une climatisation.
Site de choix près des accès routiers à
10 minutes du pont Jacques-Cartier.
Plusieurs rénovations récentes,
toiture refaite +-- 10 ans.
Local 1168, résidentiel situé au 2e étage avec un
très bon revenu.
Les loyers incluent la taxe municipale et
scolaire, mais les taxes sont escalatoires,
c'est-à-dire l'augmentation est annuellement et
payable au prorata du pied carré, plus la portion
du coût de la vie qui est payable par les locataires
annuellement.
Revenus nets : 95 868 $ annuel
+ TPS et TVQ sur les unités commerciales.
Les taxes municipale et scolaire
sont payables par le propriétaire
au montant de 12 900 $ pour un
revenu de ** 82 428 $.
10 places de stationnements sont disponibles.
La borne électrique doit être mise à jour.
Le poêle, foyer, appareil à combustion
et la cheminée est vendue sans garantie
quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les compagnies d'assurances.
Vente sans garantie légale de qualité et aux risques
et périls à l'acheteur.
Appeler ou demander la déclaration du Vendeur
et une visite au courtier.
Visite 24 h avis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 30' irr.
Année de construction
1961
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Détaché, climatisé, chauffé, alarme, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Douche indépendante, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 22000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' X 120' irr.
Superficie du terrain
6 857,68 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Climatiseur central, Portes (4), Système d'alarme, Enseignes permises, Portes hauteur (8, P)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 900 $
- Total
- 490 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 548 $
- Scolaire (2024)
- 352 $
- Total
- 12 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les pièces et équipements attachés à l'immeuble.
Exclusions
Les meubles et pièces et équipements appartenant des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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