Photo Photo principale de la propriété
2 995 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10743586

Commerciale à vendre - Victoriaville

1171 - 1175 Rue Notre-Dame O., Victoriaville
Super immeuble commercial de 165x90p sur 2 étages, très bien rénové dans les années 2010 et 2015. Revenu potentiel de 307 302$/an . De très bons locataires, espaces communs compris (2 salles de conférence, 5 salles de bains, cuisinette et encore plus. Super investissement et potentiel d'agrandissement de la bâtisse. 78 espaces de stationnements. À qui la chance!! Pour plus d'informations contactez Danny Cormier au 819-350-9955
Superficie du terrain 5 380,80 m²

DANNY CORMIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ELITE INC.

Taxes affaires inclus dans les montant.

Unité #100 Accès travail superficie 2440pc loyer mensuel 3473$ fin de bail 2031-03-31

unité #101 Psychologue superficie 560pc loyer mensuel 600$ fin de bail 2028-07-31

Unité #102 Cynergit superficie 192pc loyer mensuel 889$ fin de bail 2024-12-31

unité #102A Assurance Denis Boucher superficie 160pc loyer mensuel 229$ fin de bail 2024-12-31

Unité #102b Adim superficie 192pc loyer mensuel 317$ fin de bail 2024-06-30

unité #103 Académie entrepreneurial superficie 1438pc loyer mensuel 1580$ fin de bail 2024-08-31

unité #105 Fp Production superficie 150pc loyer mensuel 148$

Unité #110 Assurance R. Pépin superficie 120pc loyer mensuel 209$ fin de bail 2024-12-31

unité #111-112-113 Laser Pro superficie 406pc loyer mensuel 749$
fin de bail 2024-12-31

unité #200 Soteck Superficie 11948pc loyer mensuel 11 635$ fin de bail 2032-12-31

unité #250-251 Services entreprises superficie 2073pc loyer mensuel 2329$ fin de bail 2024-12-31

unité #302 Jacmar superficie 1845pc loyer mensuel 2393$ fin de bail 2027-02-28

unité #115 vacant 274pc valeur locative 530$ mois.

unité #120 vacant 389pc valeur locative 685$ mois.
Dimensions 165' X 90'
Année de construction 1980
Revêtement Tôle
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 259' 7" X 173'
Superficie du terrain 5 380,80 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (78)
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
521 300 $
Évaluation du bâtiment
1 429 700 $
Total
1 951 000 $

Taxes

Affaires (2024)
18 258 $
Municipale (2023)
40 929 $
Scolaire (2023)
1 768 $
Total
60 955 $

Dépenses annuelles

Assurances
17 137 $
Déneigement
4 400 $
Entretien
12 500 $
Total
34 037 $

Dépenses énergétiques

Autre
2 629 $
Électricité
31 272 $
Total
33 901 $

Inclusions

meubles et télé salle de conférence, photocopieur, gazébo et table de pique-nique, système d'alarme passage.

Exclusions

Effets personnels locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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