1 750 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10229844
Commerciale à vendre - Saint-Hyacinthe (Notre-Dame)
1175 - 1185 Av. Després, Saint-Hyacinthe (Notre-Dame)
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants ! Découvrez cet immeuble bien entretenu au fil des années et offrant un rendement dès le premier jour. Actuellement loué à 90% avec des baux de longue durée, ils garantissent une source de revenus stables et fiables. Vos locataires bénéficieront d'un très grand stationnement donc fini les recherches pour trouver une place où se stationner. Les visites se feront sur rendez-vous et un délai de 24 heure est demandé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 060 m²
PATRICK GÉRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ACTIF INC.
Addenda
Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants !
Découvrez cet immeuble toujours bien entretenu au fil des années. Actuellement loué à 90% avec des baux de longue durée, il garantissent une source de revenus stables et fiables.
Points forts :
* Qualité de l'entretien : L'immeuble a toujours été soigneusement
entretenu, ce qui en fait un choix sensé.
* Taux d'occupation élevé : Avec 90% de taux de location, vous
bénéficiez d'un revenu immédiat.
* Baux à long terme : La majorité des baux sont de longue durée,
assurant une stabilité de locataires.
* Grand stationnement : Un espace de stationnement spacieux qui
sera très apprécié par vos locataires, augmentant ainsi leur
satisfaction et votre potentiel de location.
* Superficie de plus de 11 000 pc sur 2 étages (contour ext).
Cette bâtîsse représente une opportunité d'affaire unique pour maximiser votre investissement ou pour vivre dans un environnement de qualité tout en profitant de revenus locatifs.
Découvrez cet immeuble toujours bien entretenu au fil des années. Actuellement loué à 90% avec des baux de longue durée, il garantissent une source de revenus stables et fiables.
Points forts :
* Qualité de l'entretien : L'immeuble a toujours été soigneusement
entretenu, ce qui en fait un choix sensé.
* Taux d'occupation élevé : Avec 90% de taux de location, vous
bénéficiez d'un revenu immédiat.
* Baux à long terme : La majorité des baux sont de longue durée,
assurant une stabilité de locataires.
* Grand stationnement : Un espace de stationnement spacieux qui
sera très apprécié par vos locataires, augmentant ainsi leur
satisfaction et votre potentiel de location.
* Superficie de plus de 11 000 pc sur 2 étages (contour ext).
Cette bâtîsse représente une opportunité d'affaire unique pour maximiser votre investissement ou pour vivre dans un environnement de qualité tout en profitant de revenus locatifs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
67' 5" X 79' 11" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 1" X 170' 1"
Superficie du terrain
2 060 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Enseignes permises, Thermopompe centrale, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2005, 4)
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 232 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 749 600 $
- Total
- 981 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 514 $
- Scolaire (2023)
- 911 $
- Total
- 19 425 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 12 397 $
- Déneigement
- 2 295 $
- Entretien
- 12 654 $
- Ordures
- 2 240 $
- Pelouse
- 1 200 $
- Total
- 30 786 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 12 093 $
- Gaz
- 2 730 $
- Total
- 14 823 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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