895 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23046203
Commerciale à vendre - Drummondville (Drummondville)
1226 - 1228 Rue Dionne, Drummondville (Drummondville)
Bâtisse commerciale de très bonne qualité de ± 6000pc de plancher plus un sous-sol de la même grandeur et un grand loyer 4½ au 2e étage. Cet immeuble est à aire ouverte avec des plafonds très haut. Immeuble fenestré sur les 2 côtés avec grandes fenêtre. Sous-sol avec grand potentiel pour entreposage ou autre (+lift). Grand stationnement, très belle visibilité sur le Boul.St-Joseph l'artère principale à Drummondville. Idéal pour commerce de détails ou édifice à bureau ou autre. Qualité prix très intéressant car le propriétaire ne l'utilise plus. Grand stationnement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
1 254,20 m²
JACINTHE PARENTEAU
Courtière immobilière
RE/MAX ELITE INC.
PAUL PARENTEAU
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ELITE INC.
Addenda
Le loyer du haut rapporte 550$/mois locataire de longue date, et au rez-de-chaussé un locataire commerciale (comptable) qui paye 717.65$/mois +tps+tvq, possibilité d'annulation de ce bail avec un avis de 6 mois autant de la part du locateur que du locataire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1931
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' X 100'
Superficie du terrain
1 254,20 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 100 $
- Total
- 541 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 684 $
- Scolaire (2024)
- 457 $
- Total
- 10 141 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 900 $
- Total
- 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation conforme
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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