Commerciale à vendre
1226 - 1228 Rue Dionne, Drummondville (Drummondville)

Bâtisse commerciale de très bonne qualité de ± 6000pc de plancher plus un sous-sol de la même grandeur et un grand loyer 4½ au 2e étage. Cet immeuble est à aire ouverte avec des plafonds très haut. Immeuble fenestré sur les 2 côtés avec grandes fenêtre. Sous-sol avec grand potentiel pour entreposage ou autre (+lift). Grand stationnement, très belle visibilité sur le Boul.St-Joseph l'artère principale à Drummondville. Idéal pour commerce de détails ou édifice à bureau ou autre. Qualité prix très intéressant car le propriétaire ne l'utilise plus. Grand stationnement.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 1 254,20 m²

JACINTHE PARENTEAU

Courtière immobilière

RE/MAX ELITE INC.

514 968-9961

PAUL PARENTEAU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ELITE INC.

819 470-0240

Addenda

Le loyer du haut rapporte 550$/mois locataire de longue date, et au rez-de-chaussé un locataire commerciale (comptable) qui paye 717.65$/mois +tps+tvq, possibilité d'annulation de ce bail avec un avis de 6 mois autant de la part du locateur que du locataire.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1931

Fenestration Aluminium, PVC

Revêtement Béton

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 135' X 100'

Superficie du terrain 1 254,20 m²

Allée Asphalte

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude

Énergie pour le chauffage Gaz naturel

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 150 700 $
Évaluation du bâtiment: 391 100 $
Total: 541 800 $

Taxes

Municipale (2024): 9 684 $
Scolaire (2024): 457 $
Total: 10 141 $

Dépenses annuelles

Déneigement: 900 $
Total: 900 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Certificat de localisation conforme

Exclusions

Effets personnels des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt