499 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12081132
Commerciale à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
1233Z - 1235Z Rue du Conseil, Sherbrooke (Fleurimont)
ZONAGE RÉSIDENTIEL & COMMERCIAL, La propriété est située sur la rue Conseil avec une belle visibilité (voir grille des usages permis) avec un grand stationnement. Une multitude de possibilité s'offre à vous. Belle maison bien entretenue au fil des ans. Sise sur un grand terrain de 10 054 p2 . Vous retrouvez 3 chambres à l'étage, salon, salle à manger à air ouverte, sous-sol vous permettant un bureau à domicile, de convertir en duplex ou autre... (2 compteurs électriques) . Profitez de cette rare opportunité de créer le projet de vos rêves!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
10 054 pi²
Addenda
Grand hall d'entrée avec 2 portes doubles avec possibilité d'utiliser les portes séparées ce qui vous permettra aussi de séparer les 2 étages.
Salon ouvert sur la salle à manger, dans la salle à manger vous avez accès au patio arrière et une porte sur le côté de la maison sous l'abris d'auto. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, 3 chambres à l'étage (une des chambres a été convertie en walk-in), salle de bain avec laveuse et sécheuse.
Sous-sol bien lumineux avec sa grande fenestration, plusieurs possibilités pour un espace bureau ou conversion en logement. Une salle d'eau (possibilité d'ajouter une douche), installation de laveuse, sécheuse, une chambre, un bureau, une grande salle familiale.
L'extérieur a été repeint en 2024, rien à faire très propre. Grand balcon avec plancher en composite, 2 remises. Le terrain est de 10 054 p2 avec des beaux arbres matures. Le terrain est clôturé. Grand stationnement asphalté pouvant recevoir 8 voitures.
Travaux:
-Peinture de la maison extérieure; 2024
-Toiture; 2021
-Chauffe-eau; 2021
-Thermopompe; 2021-2022
Depuis 2004:
-Patio, clôtures, excavation de l'entrée de cours, asphaltage, cabanon
-Fenêtres, porte patio, portes extérieures
-Hall d'entrée en bloc de verre, céramique
-Revêtement de planchers au rdc
-Portes intérieures
-Beaucoup de garde-robe, rangement d'ajouté
-Mur au sous-sol enlevé
-Dosseret de cuisine, refacing d'armoire, comptoir
** L'immeuble est taxable sur un montant de 160 000 $ (selon information comptable) **
* Nouveau certificat de localisation en production.
* L'acheteur devra faire les vérifications auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Salon ouvert sur la salle à manger, dans la salle à manger vous avez accès au patio arrière et une porte sur le côté de la maison sous l'abris d'auto. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, 3 chambres à l'étage (une des chambres a été convertie en walk-in), salle de bain avec laveuse et sécheuse.
Sous-sol bien lumineux avec sa grande fenestration, plusieurs possibilités pour un espace bureau ou conversion en logement. Une salle d'eau (possibilité d'ajouter une douche), installation de laveuse, sécheuse, une chambre, un bureau, une grande salle familiale.
L'extérieur a été repeint en 2024, rien à faire très propre. Grand balcon avec plancher en composite, 2 remises. Le terrain est de 10 054 p2 avec des beaux arbres matures. Le terrain est clôturé. Grand stationnement asphalté pouvant recevoir 8 voitures.
Travaux:
-Peinture de la maison extérieure; 2024
-Toiture; 2021
-Chauffe-eau; 2021
-Thermopompe; 2021-2022
Depuis 2004:
-Patio, clôtures, excavation de l'entrée de cours, asphaltage, cabanon
-Fenêtres, porte patio, portes extérieures
-Hall d'entrée en bloc de verre, céramique
-Revêtement de planchers au rdc
-Portes intérieures
-Beaucoup de garde-robe, rangement d'ajouté
-Mur au sous-sol enlevé
-Dosseret de cuisine, refacing d'armoire, comptoir
** L'immeuble est taxable sur un montant de 160 000 $ (selon information comptable) **
* Nouveau certificat de localisation en production.
* L'acheteur devra faire les vérifications auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 42' 2"
Année de construction
1972
Superficie habitable
2 073 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Acylique, fibro-ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' 6" X 133' irr.
Superficie du terrain
10 054 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 126 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 104 900 $
- Total
- 231 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 916 $
- Scolaire (2024)
- 189 $
- Total
- 3 105 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 213 $
- Total
- 2 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, système d'alarme (défectueux), cabanons.
Exclusions
Rideaux, aspirateur central et accessoires, système de traitement d'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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