Commerciale à vendre
1237 Rue Non Disponible-Unavailable, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

Excellente opportunité d'affaire! Inclus dans la vente Permis de garderie privée non subventionnée pour *80 enfants (25 poupons) et un bâtiment commercial de 2 étages( possibilité de construire une 3eme étage est permis par la ville) . Quartier très en demande, situé à quelques pieds du parc Père Marquette avec façade sur une artère principale de Montréal. Le RDC, le 2e étage et le sous sol ont été entièrement rénové. À la demande du vendeur, le lieu, le nom de l'entreprise et informations financières sont confidentiels jusqu'à ce que la lettre de preuve de fonds et la NDA aient été soumises par l'acheteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 211,80 m²

ROVENA PISTOLI

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

450 661-6810

Voir le site web du courtier

Addenda

**Garderie Clés en main*** Ideal pour relocalisation CPE et agrandissement de subventionnée ( rénové au complet )
Certificat de localisation 2020 disponible.
Idéale pour un entrepreneur qualifié et passionné.
Tout les meubles et appareils ménagers sont neufs. Cette garderie est la plus belle du quartier et le fait qu'il y ait 25 poupons ceci vous assure une certaine pérénité. Ne manquez pas votre chance ! .

Rénovations effectuées: RÉNOVATIONS EFFECTUÉES :
1- Le système de chauffage refait à neuf.
2- Tout le système électrique refait à neuf.
3- Système de caméras installé dans tous les locaux.
4- Nouveau système d'alarme.
5- Nouvelles signalisation pour les sorties d'urgences.
6- Plancher refait sur les trois étages.
7-Nouvelles peintures dans les locaux.
8-Cuisines et salles de bains nouvelle céramique.
9-Murs de fondations renforcis.
10-Tous les meubles des locaux et cuisine sont neufs.

Particularités du bâtiment

Dimensions 57' X 40'

Année de construction 1963

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 211,80 m²

Proximité Métro, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 211 800 $
Évaluation du bâtiment: 690 500 $
Total: 902 300 $

Taxes

Municipale (2024): 23 216 $
Scolaire (2024): 743 $
Total: 23 959 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 831 $
Mazout: 5 233 $
Total: 6 064 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

1° le nom; 2° l'achalandage; 3° tous les droits et privilèges reliés à l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone, enseignes, publicités, marques de commerce, etc.); 4° tous les biens meubles, appareils et équipements servant à l'exploitation de l'ENTREPRISE (voir liste annexée); 5° tous les stocks de marchandise.

Exclusions

1° les comptes clients; 2° les comptes fournisseurs; 3° les comptes bancaires; 4° les biens meubles et stocks de mar chandise en consignation (voir liste annexée); 5° les appareils et équipements qui font l'objet d'un contrat de location (voir liste annexée).

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt