Vendu
Vendu
ULS : 16600725
Commerciale
à vendre
1308 Rue Grégoire, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
621,30 m²
Addenda
Vous avez un projet en tête ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette remarquable bâtisse commerciale de 1978 pieds carrés est faite pour vous. Elle se compose de deux espaces disponibles : un local de 729 pieds carrés et un autre de 1080 pieds carrés, tous deux avec une hauteur sous plafond de 8,10 pieds.
Son zonage polyvalent vous offre de nombreuses possibilités : résidentiel (H1, H4 et H6) pour unifamiliales, bifamiliales et trifamiliales, ainsi que commercial (C305) pour les services d'affaires et (C306) pour les services professionnels.
De plus, vous bénéficierez d'un vaste stationnement asphalté de 10 places, agrémenté d'une enseigne extérieure pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Inclusions dans CCVE
-Air climatisé;
-Grande fenestration permettant une belle luminosité, visibilité et possibilité d'exposition de vos services;
-Chaque local possède une réception, une salle de conférence, un bureau, un rangement et une salle d'eau;
-Toiture 2016;
-Le local B est entièrement rénové en 2018 clé en main;
-Près de tous les services.
Son zonage polyvalent vous offre de nombreuses possibilités : résidentiel (H1, H4 et H6) pour unifamiliales, bifamiliales et trifamiliales, ainsi que commercial (C305) pour les services d'affaires et (C306) pour les services professionnels.
De plus, vous bénéficierez d'un vaste stationnement asphalté de 10 places, agrémenté d'une enseigne extérieure pour accueillir votre clientèle dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Inclusions dans CCVE
-Air climatisé;
-Grande fenestration permettant une belle luminosité, visibilité et possibilité d'exposition de vos services;
-Chaque local possède une réception, une salle de conférence, un bureau, un rangement et une salle d'eau;
-Toiture 2016;
-Le local B est entièrement rénové en 2018 clé en main;
-Près de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 3" X 27' 9"
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Métal, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 62' 6"
Superficie du terrain
621,30 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Entrée électrique, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 115 300 $
- Total
- 233 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 403 $
- Scolaire (2024)
- 130 $
- Total
- 4 533 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 638 $
- Total
- 638 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 750 $
- Total
- 2 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, stores, air climatisé (2), comptoir de la réception, meubles encastrés.
Exclusions
Biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
