1 789 000$ +TPS/TVQ
ULS : 13055918
Commerciale à vendre - North Hatley
135 Rue Main, North Hatley
Découvrez ce somptueux chalet de villégiature, agréé par la CITQ, niché au coeur du prestigieux village de North Hatley dans les Cantons-de-l'Est, à seulement 1h15 de Montréal. Pouvant héberger jusqu'à 16 personnes, ce chalet est une opportunité unique. Propriété à revenus entièrement opérationnelle, générant 135 000$ annuellement avec un potentiel de location toute l'année. Ancien hôtel de ville, rénové en 2021 pour devenir un Airbnb, le bâtiment est conçu pour la location à court terme. Il peut être loué comme un grand chalet ou divisé en deux unités distinctes (2 chambres et 4 chambres).
Superficie du terrain
509,70 m²
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Propriété à revenus entièrement opérationnelle, générant 135 000$ annuellement avec un potentiel de location toute l'année. Revenus potentiels de plus de 200 000$.
Ancien hôtel de ville, entièrement rénové en 2021 pour devenir un Airbnb, le bâtiment est conçu pour la location à court terme.
Il peut être loué comme un grand chalet ou divisé en deux unités distinctes (2 chambres et 4 chambres), grâce à ses deux sections indépendantes, chacune équipée de cuisine, salon, salle de bain, laveuse et sécheuse, reliées par un escalier intérieur.
Les plafonds de 10 à 12 pieds ajoutent une impression de grandeur.
Une terrasse de 25 x 25 pieds, avec comptoir, eau courante, espace salon et salle à manger pour 20 personnes, est accessible depuis les deux unités. Les balcons, cours et terrasses sont en Trex sans entretien avec des rampes en verre.
Ils sont équipés de tables à manger, d'un four à pizza au bois, de foyers extérieurs, de chauffe-terrasses, de foyers de table et d'un spa, assurant un confort en toute saison.
En cas de panne de courant, le chalet est alimenté par une génératrice de 12 kW et trois réservoirs de propane de 500 litres.
Le chalet dispose de deux places de stationnement avec borne de recharge électrique. Un grand parking public gratuit, accessible jour et nuit, se trouve à 50 mètres, pouvant accueillir plus de 30 voitures.
Un accès public au lac à moins de 50 mètres permet de descendre kayaks et paddleboards.
À quelques pas de la marina, de l'épicerie et des restaurants, ce chalet convient aussi bien aux amateurs de plein air qu'aux épicuriens. La plage publique et les terrains de tennis sont à moins de 550 mètres, et le golf à 1 km. Le Mont Orford est à 20 minutes et Magog à 12 minutes. Le parc et les marchés champêtres sont à 500 mètres. Situé en face du lac Massawippi, avec une vue imprenable sur les couchers de soleil.
En 2025, le parc de North Hatley verra l'installation d'une patinoire réfrigérée, augmentant l'attrait en hiver, ainsi que des jeux d'eau pour les enfants.
Entièrement équipé et adapté pour tous les visiteurs, ce chalet est prisé par de nombreuses familles revenant chaque année. Cet endroit paradisiaque enchante les visiteurs avec une note de 4,93 sur 5 basée sur plus de 145 commentaires.
L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Plans architecturaux, certificat de localisation et certifications de phase I et II sont disponibles, confirmant la conformité et l'absence de contamination.
À voir absolument!
Ancien hôtel de ville, entièrement rénové en 2021 pour devenir un Airbnb, le bâtiment est conçu pour la location à court terme.
Il peut être loué comme un grand chalet ou divisé en deux unités distinctes (2 chambres et 4 chambres), grâce à ses deux sections indépendantes, chacune équipée de cuisine, salon, salle de bain, laveuse et sécheuse, reliées par un escalier intérieur.
Les plafonds de 10 à 12 pieds ajoutent une impression de grandeur.
Une terrasse de 25 x 25 pieds, avec comptoir, eau courante, espace salon et salle à manger pour 20 personnes, est accessible depuis les deux unités. Les balcons, cours et terrasses sont en Trex sans entretien avec des rampes en verre.
Ils sont équipés de tables à manger, d'un four à pizza au bois, de foyers extérieurs, de chauffe-terrasses, de foyers de table et d'un spa, assurant un confort en toute saison.
En cas de panne de courant, le chalet est alimenté par une génératrice de 12 kW et trois réservoirs de propane de 500 litres.
Le chalet dispose de deux places de stationnement avec borne de recharge électrique. Un grand parking public gratuit, accessible jour et nuit, se trouve à 50 mètres, pouvant accueillir plus de 30 voitures.
Un accès public au lac à moins de 50 mètres permet de descendre kayaks et paddleboards.
À quelques pas de la marina, de l'épicerie et des restaurants, ce chalet convient aussi bien aux amateurs de plein air qu'aux épicuriens. La plage publique et les terrains de tennis sont à moins de 550 mètres, et le golf à 1 km. Le Mont Orford est à 20 minutes et Magog à 12 minutes. Le parc et les marchés champêtres sont à 500 mètres. Situé en face du lac Massawippi, avec une vue imprenable sur les couchers de soleil.
En 2025, le parc de North Hatley verra l'installation d'une patinoire réfrigérée, augmentant l'attrait en hiver, ainsi que des jeux d'eau pour les enfants.
Entièrement équipé et adapté pour tous les visiteurs, ce chalet est prisé par de nombreuses familles revenant chaque année. Cet endroit paradisiaque enchante les visiteurs avec une note de 4,93 sur 5 basée sur plus de 145 commentaires.
L'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites. Plans architecturaux, certificat de localisation et certifications de phase I et II sont disponibles, confirmant la conformité et l'absence de contamination.
À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Entièrement rénové (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
509,70 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
foyer au propane , Échangeur d'air, Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 226 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 433 200 $
- Total
- 659 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 600 $
- Scolaire (2023)
- 177 $
- Total
- 1 777 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe AG#28154 dans les documents de l'inscription.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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