590 000$
ULS : 23010775
Commerciale
à vendre
137 Ch. des Bois-Francs E., Thetford Mines (Thetford Mines)
Cette résidence privée pour ainés de type familiale de 4 résidents est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un foyer chaleureux où les aînés se sentent chez eux. Avec des services complets : repas quotidiens, entretien ménager, surveillance 24h/24, tout est conçu pour leur bien-être. Pour un investisseur, c'est une opportunité clé en main dans un secteur en pleine croissance. Le sous-sol propose un appartement indépendant avec entrée privée, chambre avec walk-in, cuisine fonctionnelle et salle de bains équipée. Un espace pensé pour votre confort et votre sérénité.
Superficie du terrain
12 000 pi²
Addenda
Thetford Mines -- Une occasion unique d'investir dans une résidence pour aînés prospère !
Cette résidence semi-autonome privée de type familial est une véritable perle rare. Avec une capacité d'accueil de 5 résidents, elle offre un environnement chaleureux et sécurisant, idéalement conçu pour le bien-être des aînés. Les services proposés sont complets et adaptés aux besoins des résidents : repas quotidiens, entretien ménager, surveillance 24h/24, et bien plus encore. Tout y est pensé pour que les résidents se sentent véritablement chez eux.
Rénovée avec soin au fil des ans, cette résidence répond aux normes strictes du CIUSS et bénéficie d'une accréditation officielle. Son entretien régulier en fait une propriété clé en main, prête à générer des revenus stables et attractifs, estimés à environ 250 000 $ par an. Cette opportunité est idéale pour un investisseur visionnaire souhaitant pénétrer un secteur en plein essor ou pour un professionnel de la santé désireux de relever un nouveau défi enrichissant.
Le sous-sol offre une configuration exceptionnelle. Parfaitement aménagé, il comprend une entrée privée indépendante, une chambre avec walk-in, une cuisine entièrement fonctionnelle et une salle de bains complète. Ce niveau est prêt à vous accueillir ou à accueillir un gardien ou en faire un tout autre usage, qui conviendrait à vos besoins.
L'extérieur est tout aussi impressionnant. La cour, entièrement clôturée et soigneusement paysagée, propose un patio en béton de 40 pieds de long, parfait pour les moments de détente ou les rassemblements en plein air. Un charmant gazebo ajoute une touche conviviale, tandis qu'un abri d'auto pratique complète cet espace extérieur fonctionnel et attrayant.
Conditions d'acquisition : Pour garantir la confidentialité des informations financières, une entente devra être signée avant d'accéder à la documentation détaillée. De plus, les visites sont exclusivement réservées aux acheteurs présentant une offre sérieuse.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une résidence clé en main, parfaitement adaptée aux besoins du marché des aînés et à fort potentiel de croissance.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et entamer le processus d'acquisition.
Cette résidence semi-autonome privée de type familial est une véritable perle rare. Avec une capacité d'accueil de 5 résidents, elle offre un environnement chaleureux et sécurisant, idéalement conçu pour le bien-être des aînés. Les services proposés sont complets et adaptés aux besoins des résidents : repas quotidiens, entretien ménager, surveillance 24h/24, et bien plus encore. Tout y est pensé pour que les résidents se sentent véritablement chez eux.
Rénovée avec soin au fil des ans, cette résidence répond aux normes strictes du CIUSS et bénéficie d'une accréditation officielle. Son entretien régulier en fait une propriété clé en main, prête à générer des revenus stables et attractifs, estimés à environ 250 000 $ par an. Cette opportunité est idéale pour un investisseur visionnaire souhaitant pénétrer un secteur en plein essor ou pour un professionnel de la santé désireux de relever un nouveau défi enrichissant.
Le sous-sol offre une configuration exceptionnelle. Parfaitement aménagé, il comprend une entrée privée indépendante, une chambre avec walk-in, une cuisine entièrement fonctionnelle et une salle de bains complète. Ce niveau est prêt à vous accueillir ou à accueillir un gardien ou en faire un tout autre usage, qui conviendrait à vos besoins.
L'extérieur est tout aussi impressionnant. La cour, entièrement clôturée et soigneusement paysagée, propose un patio en béton de 40 pieds de long, parfait pour les moments de détente ou les rassemblements en plein air. Un charmant gazebo ajoute une touche conviviale, tandis qu'un abri d'auto pratique complète cet espace extérieur fonctionnel et attrayant.
Conditions d'acquisition : Pour garantir la confidentialité des informations financières, une entente devra être signée avant d'accéder à la documentation détaillée. De plus, les visites sont exclusivement réservées aux acheteurs présentant une offre sérieuse.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une résidence clé en main, parfaitement adaptée aux besoins du marché des aînés et à fort potentiel de croissance.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et entamer le processus d'acquisition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 3" X 37' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 200'
Superficie du terrain
12 000 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Rampe d'accès pour chaise roulante, Génératrice, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 43 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 500 $
- Total
- 220 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 734 $
- Scolaire (2024)
- 123 $
- Total
- 2 857 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le nom de la désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence, les baux de location
Exclusions
Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
