425 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16218525
Commerciale
à vendre
140 - 150 123e Rue, Saint-Georges (Saint-Georges-Est)
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR PROFESSIONNELS DE LA SANTÉ! Situé près du centre-ville, cet immeuble commercial impeccable est idéal pour regrouper des experts en soins de santé : psychologues, physiothérapeutes, ostéopathes, acupuncteurs ou coachs en nutrition, esthétique,... Avec 6 salles de soins avec lavabo, un espace radiologie, son bureau d'accueil, sa salle d'attente, la salle d'employés... ce bâtiment offre tout ce qu'il faut pour créer un environnement harmonieux et collaboratif. Parfait pour établir un centre multidisciplinaire. CESSEZ DE PAYER UN LOYER. Investissez dans votre vision et faites de ce lieu l'adresse incontournable!
Superficie du terrain
757,90 m²
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
DEUX ADRESSES: PLEIN DE POSSIBILITÉS
Présentement l'immeuble est utilisé par UNE seule entreprise mais il serait très facile de segmenter les étages à nouveau si besoin. Nous vous avons mis les plans en photos afin de mieux comprendre l'espace.
***VOUS TROUVEREZ À L'ÉTAGE***
- 6 SALLES DE SOINS de dimensions similaires (9,5" x 11' en moyenne) comptant toutes un lavabo ainsi que du mobilier intégré. Le passage des fils pour la radio et l'informatique est en place pour chaque salle.
- ZONE CENTRALE
Qui peut servir de petite salle d'attente, accueil du 2e, bureau de préparation,...
- 2 PIÈCES BONUS:
Présentement le laboratoire et la radiologie vous offrent plein de possibilités.
- UNE SALLE D'EAU
*** AU 1/2 SOUS-SOL ***
- BUREAU DE RÉCEPTION
Comptant 2 postes de travail avec énormément de rangement.
- BUREAU DE LA COMPTABILITÉ / ADMINISTRATION / ARCHIVES
Qui pourrait aussi servir de salle d'attente si on souhaitait utiliser la grande salle d'attente comme salle de conférence.
- SALLE D'ATTENTE
Avec sa luminosité, son foyer électrique, cette pièce est parfaite comme salle d'attente mais elle pourrait aussi faire une salle de conférence magnifique ou même procurer 2 salles de plus aux 6 salles existantes.
- VESTIAIRE
- PETIT BUREAU (non montré en photos)
- SALLE DES EMPLOYÉS
Pour les repas de l'équipe avec sa cuisinette. Cette pièce sert aussi de vestiaire des employés. On y retrouve aussi la laveuse-sécheuse.
- SALLE D'EAU
- SALLE MÉCANIQUE
*** STATIONNEMENTS ***
La propriété compte 13 stationnements et il y a 2 stationnements municipaux juste à côté lesquels comptent près de 60 places alors aucun enjeu de stationnements pour votre projet.
*** UNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET D'INSONORISATION APPRÉCIABLES *** Le cabinet de dentistes déménage en mars 2025 alors disponible juste après. Le bâtiment extérieur a été repeint dans la dernière année et un nouveau quai de soutènement de plus de 100 000$ vient d'être fait.
Vous ne trouverez rien de tel à ce prix!
Visite après les heures de bureau en semaine (après 17h), ainsi que la fin de semaine. Au plaisir!
Présentement l'immeuble est utilisé par UNE seule entreprise mais il serait très facile de segmenter les étages à nouveau si besoin. Nous vous avons mis les plans en photos afin de mieux comprendre l'espace.
***VOUS TROUVEREZ À L'ÉTAGE***
- 6 SALLES DE SOINS de dimensions similaires (9,5" x 11' en moyenne) comptant toutes un lavabo ainsi que du mobilier intégré. Le passage des fils pour la radio et l'informatique est en place pour chaque salle.
- ZONE CENTRALE
Qui peut servir de petite salle d'attente, accueil du 2e, bureau de préparation,...
- 2 PIÈCES BONUS:
Présentement le laboratoire et la radiologie vous offrent plein de possibilités.
- UNE SALLE D'EAU
*** AU 1/2 SOUS-SOL ***
- BUREAU DE RÉCEPTION
Comptant 2 postes de travail avec énormément de rangement.
- BUREAU DE LA COMPTABILITÉ / ADMINISTRATION / ARCHIVES
Qui pourrait aussi servir de salle d'attente si on souhaitait utiliser la grande salle d'attente comme salle de conférence.
- SALLE D'ATTENTE
Avec sa luminosité, son foyer électrique, cette pièce est parfaite comme salle d'attente mais elle pourrait aussi faire une salle de conférence magnifique ou même procurer 2 salles de plus aux 6 salles existantes.
- VESTIAIRE
- PETIT BUREAU (non montré en photos)
- SALLE DES EMPLOYÉS
Pour les repas de l'équipe avec sa cuisinette. Cette pièce sert aussi de vestiaire des employés. On y retrouve aussi la laveuse-sécheuse.
- SALLE D'EAU
- SALLE MÉCANIQUE
*** STATIONNEMENTS ***
La propriété compte 13 stationnements et il y a 2 stationnements municipaux juste à côté lesquels comptent près de 60 places alors aucun enjeu de stationnements pour votre projet.
*** UNE QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET D'INSONORISATION APPRÉCIABLES *** Le cabinet de dentistes déménage en mars 2025 alors disponible juste après. Le bâtiment extérieur a été repeint dans la dernière année et un nouveau quai de soutènement de plus de 100 000$ vient d'être fait.
Vous ne trouverez rien de tel à ce prix!
Visite après les heures de bureau en semaine (après 17h), ainsi que la fin de semaine. Au plaisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 41' 11" irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 9" X 164' 11" irr.
Superficie du terrain
757,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 200 $
- Total
- 410 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 472 $
- Scolaire (2024)
- 335 $
- Total
- 6 807 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 2 161 $
- Total
- 2 161 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier fixe administratif ainsi que dans les salles, sauf les équipements de dentisterie. Le mobilier de la réception ainsi que les archives. Le mobilier de la salle de repos, le foyer électrique, toute la câblodistribution entre les salles pour la radio et l'informatique.
Exclusions
Tout le matériel, appareils, équipements, chaises liés à la dentisterie. Les effets personnels. Réfrigérateur, laveuse-sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques
