Photo Photo principale de la propriété
239 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19349985

Commerciale à vendre - Saint-Joseph-de-Beauce

142Z - 144Z Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce
Entrepreneur(e) de la coiffure ou de l'univers de la beauté: Saisissez votre chance d'avoir votre propre salon avec les revenus supplémentaires d'un 4 1/2 au 2e étage. Facile à rentabiliser, le salon au RDC compte présentement 5 chaises de coiffure / barbier. Modèle d'affaire simple: entrepreneurs avec clientèle établie qui louent leurs chaises et qui souhaitent demeurer au salon donc: des revenus garantis. Le salon offre aussi une salle d'employés, une verrière / salle d'attente et un emplacement central en plein coeur de St-Joseph. (Immeuble à 50% taxable.) Plus de 25 000$ annuel en revenus brut! Venez y bâtir votre avenir !
Superficie du terrain 577,30 m²

KATHY DOYON

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX AVANTAGES INC.

PLUS DE DÉTAILS SUR LA RÉPARTITION DES REVENUS

Le logement 4 1/2 au 2e est récent (fait à l'automne) et rapporte 750$ / mois rien compris.

Au RDC le salon de coiffure fonctionne sous une formule "location à la chaise".

2 coiffeuses à temps plein : revenus de 135$ / chaise / semaine
1 coiffeuse temps partiel: revenus de 50$ / chaise / semaine


Donc 320 $ / semaine = 16 640$ / an pour le salon + 9000$ pour le loyer = 25 640$

Il y a un potentiel de plus car il y a en fait 5 chaises de coiffure dans le salon et 3 lavabos et beaucoup d'espace.
Dimensions 30' 9" X 35' 7" irr.
Année de construction 1950
Fenestration Bois, PVC
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Entrée extérieure, Non aménagé
Dimensions du terrain 65' 2" X 100' irr.
Superficie du terrain 577,30 m²
Stationnement (total) Allée (9)
Proximité Autoroute
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Entrée électrique (200), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
36 000 $
Évaluation du bâtiment
163 900 $
Total
199 900 $

Taxes

Municipale (2023)
3 132 $
Scolaire (2023)
89 $
Total
3 221 $

Dépenses annuelles

Assurances
1 761 $
Déneigement
718 $
Total
2 479 $

Dépenses énergétiques

Électricité
4 511 $
Total
4 511 $

Inclusions

Toutes les installations fixes du salon de coiffure, le mobilier du salon, de la salle des employés, de la salle d'attente. Les équipements de coiffure. Laveuse-sécheuse, habillages de fenêtres. Les rangements du salon. A/C du logement. Poubelle et récup. îlot du logement (non montrés, rangé dans locker).

Exclusions

Meubles et tous les effets personnels de la locataire au 2e. Les produits (l'inventaire) et instruments de travail des coiffeuses. Habillages des fenêtres du logement.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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