495 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 11573105
Commerciale
à vendre
14825 Boul. Bécancour, Bécancour (Sainte-Angèle)
Bâtisse commerciale localisée au coeur de la municipalité de Ste-Angèle de Laval à Bécancour. À proximité du quai, accès à la marina en moins de 2 minutes et au restaurant "Ô Quai des Brasseurs" avec vu sur le fleuve St-Laurent. Venez découvrir toutes les possibilités que vous offre ce bâtiment avec son grand terrain de plus de 27 400 pieds carrés dans ce secteur en pleine expansion! À proximité du Parc industriel de Bécancour qui ne cesse de s'accroître, la population se verra grandement augmentée dans les prochaines années. Informez-vous auprès de la municipalité. Vos projets pourront peut-être enfin prendre forme! (Voir addenda)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
2 548,90 m²
SANDRA GUIMOND
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
LUC PAGE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
- Bail existant pour le guichet automatique de Desjardins (voir document: Clauses obligatoires à une promesse d'achat)
- Possibilité d'acquérir la bâtisse avec une superficie de terrain plus petite, les vendeurs pourront alors subdiviser le lot.
- Compte-tenu du financement actuel sur l'immeuble, toute promesse d'achat devra inclure un délai d'un minimum de 12 jours afin que les vendeurs puissent valider les conditions de main levée
- Sur présentation d'une promesse d'achat, il y a un addendum qui devra y être incluse.
- Possibilité d'acquérir la bâtisse avec une superficie de terrain plus petite, les vendeurs pourront alors subdiviser le lot.
- Compte-tenu du financement actuel sur l'immeuble, toute promesse d'achat devra inclure un délai d'un minimum de 12 jours afin que les vendeurs puissent valider les conditions de main levée
- Sur présentation d'une promesse d'achat, il y a un addendum qui devra y être incluse.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 7" X 46' 1" irr.
Année de construction
1966
Revêtement
Brique
Plancher séparateur
Béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' 7" X 194' 5" irr.
Superficie du terrain
2 548,90 m²
Stationnement (total)
Allée (15)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Enseignes permises, Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Étude environnementale
Phase 1 (2013, 12), Phase 2 (2014, 01)
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 98 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 389 800 $
- Total
- 488 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 816 $
- Scolaire (2024)
- 310 $
- Total
- 7 126 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 162 $
- Total
- 7 162 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les meubles et les équipements laissés sur place au moment de la signature de l'acte de vente
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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