1 550 000$ +TPS/TVQ
ULS : 20964416
Commerciale à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
1500 - 1520 Ch. de Chambly, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Prime Emplacement pour une Valeur Intemporelle pour une Stabilité Financière et un Potentiel de Croissance significatifs! Cette opportunité d'investissement est de premier ordre grâce à ses 7 espaces de condominiums commerciaux divis de bonne qualité ainsi qu'à la base solide de ses locataires fiables, ponctuels et de longue date. L'immeuble est Situé sur le chemin de Chambly, à l'angle de St Foy offrant une visibilité idéale pour attirer une clientèle diverse et prospère. C'est l'investissement garanti qui vous permet de planifier et d'atteindre vos objectifs financiers à long terme en toute tranquillité! Ne Manquez Pas Cette Opportunité !!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
14 198 pi²
AICHA ROUAS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
* Zonage : HAUTEUR EN ÉTAGE (MIN/MAX) 1/3 QUEL POTENTIEL !!!
* L'Immeuble est situé dans un secteur mixte à prédominance
commercial (C2-Commerce artériel) et porte les adresses 1500,
1510, 1516 et 1520 Chemin de Chambly et 80 Chemin du Coteau
Rouge. La superficie totale privative est de 5 951 pieds
carrés, approximativement.
Les autres locataires faisant partie de cet immeuble commercial;
* Unité 6 local 1520 Tecnic Rive Sud Inc. (École de conduite)
- Superficie: 1583,4 pieds carrés.
- Loyer: 2982$ par mois + taxes.
* Unité 7 local 1516 Yakyu.
- Superficie: 812.7 pieds carrés.
- Loyer: 1800$ par mois + taxes.
* Information cadastrale sur l'immeuble:
l'immeuble a été mis à jour dans les registres cadastraux pour
permettre la déclaration de copropriété et la réalisation des
ventes potentielles des espaces en tant qu'unités de condos
commerciaux, dans le futur lors d'une nouvelle acquisition..
Les lots concernés: 3224667, 3224668, 3224669, 3224670, 3224671,
3224672, 322467.
* Secteur à PRIME location aux Accès rapides importants:
- Boul. Jacques Cartier, boul. Taschereau et le Pont Victoria.
- la route 132 et 116.
- Métro de Longueuil et le Pont Jacques-Cartier.
- Université de Sherbrooke & Campus de Longueuil, le CÉGEP
Édouard Montpetit, écoles primaires, secondaires, CPE,
garderies, bibliothèques et Églises.
- Aux services publics et commerciaux, des grands hôpitaux comme
Pierre Boucher, CLSC, pharmacies, centres de santé et de
conditionnement physique.
- Situé en face à MÉGA-PLEX JACQUES-CARTIER et cinéma Guzzo avec
des 14 salles. Magasins et locaux commerciaux pour marchandise
internationale.
- Transport en commun devant la porte, une une multitude de parcs
d'enfants, Parc Michel-Chartrand, Base de Plein Air Jean-Jeune,
L'aréna Émile-Butch-Bouchard, le Centre sportif du cégep
Édouard-Montpetit, et bcp d'autres..
Un Investisseur Visionnaire choisi toujours la Prime Location
pour maintenir et accroître la valeur de son investissement à
long terme !
* Aménagement au sol:
- ± 24 espaces de stationnements.
- 4 bornes de chargements pour autos électriques et accessibles.
par le chemin de Chambly.
- Ampérage: 1 x 400 ampères/600 volts avec transformateurs
(8 compteurs).
- Éclairage: Fluorescent, incandescent, Del.
- Chauffage: Chauffage central air pulsé électrique.
- Plinthes électriques en appoints.
- Climatisation : Unités centrales sur le toit (estimé pour 4
unités).
- Thermopompe (estimé pour 2 unités).
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'information !
* L'Immeuble est situé dans un secteur mixte à prédominance
commercial (C2-Commerce artériel) et porte les adresses 1500,
1510, 1516 et 1520 Chemin de Chambly et 80 Chemin du Coteau
Rouge. La superficie totale privative est de 5 951 pieds
carrés, approximativement.
Les autres locataires faisant partie de cet immeuble commercial;
* Unité 6 local 1520 Tecnic Rive Sud Inc. (École de conduite)
- Superficie: 1583,4 pieds carrés.
- Loyer: 2982$ par mois + taxes.
* Unité 7 local 1516 Yakyu.
- Superficie: 812.7 pieds carrés.
- Loyer: 1800$ par mois + taxes.
* Information cadastrale sur l'immeuble:
l'immeuble a été mis à jour dans les registres cadastraux pour
permettre la déclaration de copropriété et la réalisation des
ventes potentielles des espaces en tant qu'unités de condos
commerciaux, dans le futur lors d'une nouvelle acquisition..
Les lots concernés: 3224667, 3224668, 3224669, 3224670, 3224671,
3224672, 322467.
* Secteur à PRIME location aux Accès rapides importants:
- Boul. Jacques Cartier, boul. Taschereau et le Pont Victoria.
- la route 132 et 116.
- Métro de Longueuil et le Pont Jacques-Cartier.
- Université de Sherbrooke & Campus de Longueuil, le CÉGEP
Édouard Montpetit, écoles primaires, secondaires, CPE,
garderies, bibliothèques et Églises.
- Aux services publics et commerciaux, des grands hôpitaux comme
Pierre Boucher, CLSC, pharmacies, centres de santé et de
conditionnement physique.
- Situé en face à MÉGA-PLEX JACQUES-CARTIER et cinéma Guzzo avec
des 14 salles. Magasins et locaux commerciaux pour marchandise
internationale.
- Transport en commun devant la porte, une une multitude de parcs
d'enfants, Parc Michel-Chartrand, Base de Plein Air Jean-Jeune,
L'aréna Émile-Butch-Bouchard, le Centre sportif du cégep
Édouard-Montpetit, et bcp d'autres..
Un Investisseur Visionnaire choisi toujours la Prime Location
pour maintenir et accroître la valeur de son investissement à
long terme !
* Aménagement au sol:
- ± 24 espaces de stationnements.
- 4 bornes de chargements pour autos électriques et accessibles.
par le chemin de Chambly.
- Ampérage: 1 x 400 ampères/600 volts avec transformateurs
(8 compteurs).
- Éclairage: Fluorescent, incandescent, Del.
- Chauffage: Chauffage central air pulsé électrique.
- Plinthes électriques en appoints.
- Climatisation : Unités centrales sur le toit (estimé pour 4
unités).
- Thermopompe (estimé pour 2 unités).
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'information !
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 2" X 86' 6" irr.
Année de construction
1931
Fenestration
Aluminium, Aluminium fixes commerciales
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' 6" X 120' irr.
Superficie du terrain
14 198 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (22)
Proximité
Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Chauffage central air pulsé électrique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Unités centrales sur le toit (estimé à 4 unités), Borne de recharge - niveau 2, Entrée électrique (400, 600)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 331 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 500 $
- Total
- 804 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 22 963 $
- Scolaire (2023)
- 755 $
- Total
- 23 718 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 6 241 $
- Assurances
- 3 732 $
- Autre
- 693 $
- Entretien
- 4 161 $
- Total
- 14 827 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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