3 500 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19301089
Commerciale
à vendre
151 - 155 Rue St-Jacques, Granby
Immeuble en brique au goût du jour, situé au centre-ville, offrant 11 locaux commerciaux et 60 stationnements. Il dispose d'un ascenseur, d'une fenestration abondante et bénéficie d'améliorations locatives récentes ainsi que d'une toiture refaite à neuf. Une superficie de 6 500 pieds carrés de bureau pourrait être disponible pour l'acheteur. Le revenu annuel actuel est de 254 772 $, avec un revenu potentiel de 307 000 $. Un excellent investissement dans un secteur dynamique, alliant modernité et fort potentiel de rentabilité.
Superficie du terrain
35 077 pi²
NICOLAS FORAND
Courtier immobilier
Addenda
-Revenu Annuel: 254772.00$
-Revenu Potentiel: 307000.00$
- 2 Stationnement sur terrain additionnel un de 9426PC et un de 5052PC pour un total de 59 stationnement
- 11 locaux
- Ascenseur capacité 2500Lbs sans garantie légale aux risque et périls de l'acheteur.
-Rénovation récente
-Le 3e étage a été rénové récemment au complet (local du cabinet Archer)+/-450000$
-Le local de la Chambre de Commerce a été restauré au complet
-Toiture +/-3 ans
-Revenu Potentiel: 307000.00$
- 2 Stationnement sur terrain additionnel un de 9426PC et un de 5052PC pour un total de 59 stationnement
- 11 locaux
- Ascenseur capacité 2500Lbs sans garantie légale aux risque et périls de l'acheteur.
-Rénovation récente
-Le 3e étage a été rénové récemment au complet (local du cabinet Archer)+/-450000$
-Le local de la Chambre de Commerce a été restauré au complet
-Toiture +/-3 ans
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 8" X 117' 9" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
23 386 pi²
Plancher séparateur
Béton
Particularités du terrain
Superficie du terrain
35 077 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (70)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 658 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 366 400 $
- Total
- 3 025 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 56 333 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 56 783 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 603 $
- Déneigement
- 3 536 $
- Pelouse
- 2 862 $
- Total
- 14 001 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 48 900 $
- Total
- 48 900 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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