Commerciale à vendre
1554Z - 1562Z Rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Situé au coeur du centre ville, voisin de l'Hôtel Delta et du centre des Congrès, immeuble commercial comprenant 5710pc d'espace commercial incluant un système de gicleur et 6 unités de logements résidentiels, un terrain adjacent asphalté comprenant 11 stalles de stationnement et un petit terrain où on peut construire un petit triplex. Le terrain servant de stationnement peut recevoir également un triplex. Les rez-de-chaussé doivent avoir une vocation commerciale. Immeuble bien entretenu. Les logements sont climatisés. Les coûts d'énergie sont au frais des locataires. RBA potentiel de plus de 148,960$. Secteur en effervescence. Voir addenda

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Superficie du terrain 13 378,19 pi²

LUC SAUVAGEAU

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140

Voir le site web du courtier

Addenda

Toutes promesses d'achat devra être accompagnée d'une lettre démontrant la capacité financière pour acquérir ce type de propriété.
La visite des logements résidentiels sera permise après l'approbation de financement.

Particularités du bâtiment

Dimensions 50' 7" X 140' 9" irr.

Année de construction 1925

Fenestration Aluminium, Bois, PVC

Revêtement Aluminium, Brique, Pierre

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Plancher séparateur Béton, Bois

Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus

Rénovations Maçonnerie (2018, 52895)

Particularités du terrain

Superficie du terrain 13 378,19 pi²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (13)

Proximité Autoroute, Transport en commun

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude

Énergie pour le chauffage Gaz naturel, Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Système d'alarme, Système de gicleurs, Détecteur d'incendie (O), Enseignes permises

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain: 329 400 $
Évaluation du bâtiment: 323 400 $
Total: 652 800 $

Taxes

Municipale (2025): 14 429 $
Scolaire (2024): 344 $
Total: 14 773 $

Dépenses annuelles

Assurances: 5 000 $
Déneigement: 2 400 $
Entretien: 3 000 $
Total: 10 400 $

Dépenses énergétiques

Électricité: 4 835 $
Gaz: 6 050 $
Total: 10 885 $

Inclusions et exclusions

Exclusions

Effets personnels des locataires

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt