Photo Photo principale de la propriété
495 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 20644190

Commerciale à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

158 Rue St-François-Xavier, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Découvrez cet immeuble au charme indéniable, situé dans le secteur historique du Vieux-Trois-Rivières. Actuellement occupé par le Centre de pédiatrie sociale de Trois-Rivières, il peut être transformé en résidence, bureau ou commerce, grâce à son zonage très permissif. L'immeuble comprend trois étages hors-sol, un sous-sol, trois espaces de stationnement et une grande cour arrière, idéale pour les activités extérieures. La fenestration a été refaite en 2006, tout en préservant l'authenticité historique. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur d'un quartier prisé. Contactez-nous pour visiter!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain 592 m²

FELIX LA HAYE

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

*Immeuble au Cachet Historique dans le Vieux-Trois-Rivières*

Découvrez ce magnifique immeuble situé dans le secteur historique du Vieux-Trois-Rivières, offrant un cachet indéniable et une multitude de possibilités d'utilisation. Actuellement, l'immeuble abrite les opérations de le Centre de pédiatrie sociale de Trois-Rivières, mais il peut aisément être transformé en résidence principale, bureau ou autre utilisation commerciale.

Le zonage très permissif de la propriété permet d'accueillir divers projets, rendant cet espace idéal pour les entrepreneurs ou les familles cherchant à allier charme et fonctionnalité.

L'immeuble se compose de trois étages hors-sol, d'un sous-sol et dispose de trois espaces de stationnement, ainsi qu'une grande cour arrière, parfaite pour profiter de moments de détente ou d'activités en plein air.

La fenestration a été entièrement refaite en 2006, tout en respectant l'authenticité historique du bâtiment, apportant luminosité et confort.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au coeur d'un quartier prisé, alliant l'histoire et le potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Descriptions des pièces
Total: 12 pièces

RDC Cuisine 11,3 X 9,3 pieds Plancher Vinyle
RDC Salle à manger 11,5 X 8,10 pieds Plancher Vinyle
RDC Salle d'eau 8,7 X 4,10 pieds Plancher Couvre-sols souples
RDC Salon 22,7 X 11,5 pieds IRR Plancher Bois
RDC Chambre à coucher 15,2 X 11,9 pieds Plancher Bois
2e niveau Salle de bains 8,8 X 8,1 pieds Plancher Céramique
2e niveau Chambre à coucher 14,7 X 10,10 pieds Plancher Bois
2e niveau Chambre à coucher 14,8 X 12,2 pieds Plancher Bois
3e niveau Chambre à coucher principale 16,11 X 23,11 pieds Plancher flottant
Sous-sol Salle familiale 9,7 X 19,5 pieds Plancher Tapis
Sous-sol Rangement 9,11 X 11,4 pieds Plancher Tapis
Sous-sol Rangement 9,4 X 4,11 pieds Plancher Béton
Dimensions 25' 7" X 26'
Année de construction 1872
Fenestration Bois
Revêtement Bois, Brique
Plancher séparateur Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 70' X 96' 9" irr.
Superficie du terrain 592 m²
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Transport en commun
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale 5 têtes, Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
126 700 $
Évaluation du bâtiment
309 900 $
Total
436 600 $

Taxes

Municipale (2024)
1 453 $
Total
1 453 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 390 $
Total
2 390 $

Inclusions

Frame de pergolas, ensemble de patio, 3 bacs (poubelles, composte et récupération), bûches de bois, banc en bois dans la cuisine, pôles et rideaux.

Exclusions

2 cabanons dans la cour.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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