325 000$ +TPS/TVQ
ULS : 22730519
Commerciale
à vendre
160 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau) (Achbar)
Opportunité pour investisseurs; Immeuble commercial idéalement situé au 160 Boulevard Lorrain à Gatineau. Cet immeuble, offrant une opportunité exceptionnelle, est entièrement loué avec un bail de longue durée, il est actuellement occupé par Pizza La Différence, des locataires stables, garantissant un revenu régulier. La propriété est stratégiquement située sur une artère principale très fréquentée, bénéficiant d'une visibilité maximale et à proximité de l'autoroute et de tous les services essentiels.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
458,40 m²
Addenda
Bâtiment commercial entièrement loué.
Bail à long terme en place.
Emplacement stratégique sur une artère principale.
Stationnements disponibles.
Terrain sur un coin de rue.
Proximité immédiate des services.
Bail à long terme en place.
Emplacement stratégique sur une artère principale.
Stationnements disponibles.
Terrain sur un coin de rue.
Proximité immédiate des services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Superficie habitable
900 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Stucco, Fibre pressée, Cannexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 3" X 99' 1" irr.
Superficie du terrain
458,40 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 106 500 $
- Total
- 306 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 822 $
- Scolaire (2024)
- 183 $
- Total
- 7 005 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Exclusions
Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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