Commerciale à vendre
169 - 179 Rue Montminy, Saint-Gilles

Bâtiment commercial et résidentiel entièrement rénové en 2022! Superbe opportunité pour investisseur ou pour propriétaire occupant (d'un local commercial)! Comprenant 6 unités au total. Un superbe logement 4 1/2 avec cour privée à l'arrière. 2 locaux commerciaux de 400 pc dont un pourrait facilement être converti en logement résidentiel (loft ou 3 1/2). 3 garages (entrepôts) de 20 x 30, porte de 10' de haut et plafonds de 12' de hauteur avec chacune sa salle d'eau. Excellents revenus, informez-vous!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie du terrain 1 638,80 m²

MICHEL GINGRAS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX AVANTAGES INC.

418 561-5188

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Addenda

3 X GARAGES -ENTREPÔTS-:

-3 garages de 20' x 30'.
-Portes de 10'.
-Plafonds de 12' de hauteur.
-Salle d'eau dans chacun des garages.
-Tous loués présentement, dont un occupé par le propriétaire
actuel (ouvert à quitter les lieux ou à une entente de
location).

2 X LOCAUX COMMERCIAUX:

- 2 locaux de 400 pc chacun, dont un occupé par un salon de
coiffure et le 2e local pourrait facilement être converti
en 3 1/2 ou loft résidentiel.

1 X LOGEMENT RÉSIDENTIEL:

-Superbe logement 4 1/2 de 800 pc.
-Plafond de 12' de hauteur.
-Cour privée avec terrasse.
-Cabanon de 10 x 10.
-2 stationnements.

Particularités du bâtiment

Dimensions 105' 6" X 41' 3" irr.

Année de construction 1956

Fenestration PVC

Revêtement Acier, Brique

Revêtement de la toiture Tôle

Sous-sol Dalle de béton, Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 138' 5" X 149'

Superficie du terrain 1 638,80 m²

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (16)

Proximité École, parc, aréna

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques

Énergie pour le chauffage Électricité

Commodités de la propriété ou de l'unité Portes hauteur (10, P)

Approvisionnement en eau Municipalité

Système d'égouts Municipalité

Étude environnementale Phase 1 (2021, 10), Phase 2 (2021, 01)

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain: 80 000 $
Évaluation du bâtiment: 238 100 $
Total: 318 100 $

Taxes

Municipale (2024): 7 206 $
Scolaire (2024): 287 $
Total: 7 493 $

Dépenses annuelles

Assurances: 2 291 $
Déneigement: 1 250 $
Total: 3 541 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Luminaires.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Calculatrice de versements hypothécaire

Coût de la propriété

Mise de fonds

Montant du prêt

Taux d'intérêt