259 000$ +TPS/TVQ
ULS : 10119275
Commerciale à vendre - Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
170 Rue Jacques-Cartier N., Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Bâtisse commerciale et résidentielle située au coeur du centre-ville et du secteur patrimonial de Saint-Jean-sur-Richelieu. Le règlement de zonage permet plusieurs types de commerces et services tels que : services juridiques, comptabilité, clinique médicale, intervenants dans le milieu de la santé, service d'urbanisme, arpentage, architecture, services d'informatique et de programmation, services d'assurance, de publicité, de placement, serrurier, buanderie, etc, etc. * 6 stationnements * À deux pas du Marché public * Lors de la vente, les 4 bureaux seront disponibles à la location. ** Possibilité de convertir en duplex **
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
313,70 m²
FANNY BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Bâtisse commerciale et résidentielle située au coeur du centre-ville et du secteur patrimonial de Saint-Jean-sur-Richelieu.
Le règlement de zonage permet plusieurs types de commerces et services tels que : services juridiques, comptabilité, clinique médicale, intervenants dans le milieu de la santé, service d'urbanisme, arpentage, architecture, services d'informatique et de programmation, services d'assurance, de publicité, de placement, serrurier, buanderie, etc, etc.
* 6 stationnements
* À deux pas du Marché public
* Lors de la vente, les 4 bureaux seront disponibles à la location
Le rez-de-chaussée est présentement occupé par le vendeur et est utilisé pour sa pratique professionnelle en psychologie (pourrait se louer à 950$/mois):
Réception: 17,9 X 11,9 irr
Salle d'entrevue: 14,4 X 10,11 irr
Bureau: 18,1 X 10,9
Salle d'eau: 5,5 X 3,3
Il y a 3 locaux à louer au 2e étage
201: 10,9 X 11 (500$/mois)
202: 10,10 X 10,11 (500$/mois)
203: 12,10 X 18,5 irr (600$/mois)
+ Salle d'eau commune (5,9 X 11)
Un logement est aménagé au sous-sol et comprend:
* Cuisine et salle à manger: 10,8 X 17,6
* Chambre et salon: 18,4 X 11,2
* Salle de bain: 14,4 X 5,10
* Salle des machines: 14 X 3,6
+ porte de sortie de secours
Il y a un sytème à l'eau chaude (électricité) ainsi qu'une fournaise (système air pulsé) qui fonctionne au gaz natuel. Ainsi qu'un climatiseur central.
La bâtisse est répertoriée Patrimonial à la ville et assujetti au PIIA.
Il serait en principe possible de convertir le bâtiment en duplex (max 2 logements résidentiels permis selon les règlement de l'urbanisme), mais le tout demeure à être vérifié par le futur acheteur.
Aux taxes municipales, 85% du bâtiment est considéré comme commercial et 15% comme résidentiel.
*** Programme de soutien à la vitalité commerciale du centre-ville: Aide financière disponible***
Aide financière de 10 000$ par logement résidentiel, pour les critères: https://sjsr.ca/permis-urbanisme/aide-financiere/programme-renovation-quebec/
Subvention pour "Rénovation de façades pour les immeubles commerciaux ou mixtes" : https://sjsr.ca/permis-urbanisme/aide-financiere/vitalite-commerciale-vsj/renovation-facades/
Subvention pour "Rénovation de suites commerciales" : https://sjsr.ca/permis-urbanisme/aide-financiere/vitalite-commerciale-vsj/renovation-suites-commerciales/
** Le délai d'occupation est à discuter **
Faites votre demande de visite!
Le règlement de zonage permet plusieurs types de commerces et services tels que : services juridiques, comptabilité, clinique médicale, intervenants dans le milieu de la santé, service d'urbanisme, arpentage, architecture, services d'informatique et de programmation, services d'assurance, de publicité, de placement, serrurier, buanderie, etc, etc.
* 6 stationnements
* À deux pas du Marché public
* Lors de la vente, les 4 bureaux seront disponibles à la location
Le rez-de-chaussée est présentement occupé par le vendeur et est utilisé pour sa pratique professionnelle en psychologie (pourrait se louer à 950$/mois):
Réception: 17,9 X 11,9 irr
Salle d'entrevue: 14,4 X 10,11 irr
Bureau: 18,1 X 10,9
Salle d'eau: 5,5 X 3,3
Il y a 3 locaux à louer au 2e étage
201: 10,9 X 11 (500$/mois)
202: 10,10 X 10,11 (500$/mois)
203: 12,10 X 18,5 irr (600$/mois)
+ Salle d'eau commune (5,9 X 11)
Un logement est aménagé au sous-sol et comprend:
* Cuisine et salle à manger: 10,8 X 17,6
* Chambre et salon: 18,4 X 11,2
* Salle de bain: 14,4 X 5,10
* Salle des machines: 14 X 3,6
+ porte de sortie de secours
Il y a un sytème à l'eau chaude (électricité) ainsi qu'une fournaise (système air pulsé) qui fonctionne au gaz natuel. Ainsi qu'un climatiseur central.
La bâtisse est répertoriée Patrimonial à la ville et assujetti au PIIA.
Il serait en principe possible de convertir le bâtiment en duplex (max 2 logements résidentiels permis selon les règlement de l'urbanisme), mais le tout demeure à être vérifié par le futur acheteur.
Aux taxes municipales, 85% du bâtiment est considéré comme commercial et 15% comme résidentiel.
*** Programme de soutien à la vitalité commerciale du centre-ville: Aide financière disponible***
Aide financière de 10 000$ par logement résidentiel, pour les critères: https://sjsr.ca/permis-urbanisme/aide-financiere/programme-renovation-quebec/
Subvention pour "Rénovation de façades pour les immeubles commerciaux ou mixtes" : https://sjsr.ca/permis-urbanisme/aide-financiere/vitalite-commerciale-vsj/renovation-facades/
Subvention pour "Rénovation de suites commerciales" : https://sjsr.ca/permis-urbanisme/aide-financiere/vitalite-commerciale-vsj/renovation-suites-commerciales/
** Le délai d'occupation est à discuter **
Faites votre demande de visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 2" X 48' 8" irr.
Année de construction
1923
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 153' 6"
Superficie du terrain
313,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 300 $
- Total
- 197 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 199 $
- Scolaire (2024)
- 157 $
- Total
- 6 356 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 833 $
- Gaz
- 1 182 $
- Total
- 5 015 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumières fixées, laveuse (2019), lave-vaisselle (janvier 2022), réservoir à eau chaude (2020), 3 armoires métalliques dans la salle de réception, climatiseur central, certaines bibliothèques (à discuter), 1 bureau de travai au rez-de-chaussée, 1 bureau de travail à l'étage, 1 bureau de travail au sous-sol, 1 classeur (salle de réception).
Calculatrice de versements hypothécaire
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