1 999 900$ +TPS/TVQ
ULS : 19817861
Commerciale à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
175 Ch. de Chambly, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
Immeuble commercial unique au coeur du Vieux-Longueuil. Découvrez ce superbe immeuble commercial au charme distinctif, idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux-Longueuil. À seulement quelques pas de la majestueuse Cathédrale, des restaurants branchés, et de multiples commerces de services, cet emplacement exceptionnel saura séduire tout investisseur en quête d'une adresse prestigieuse et accessible. Un emplacement stratégique et dynamique.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie du terrain
8 380 pi²
Addenda
Situé sur le Chemin de Chambly, une artère dynamique qui combine activités commerciales et semi-commerciales, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle.
Reliant la rue Saint-Charles au boulevard Sir-Wilfrid-Laurier (route 116), cette localisation stratégique permet un accès direct à l'autoroute 20 (route 132 Marie-Victorin) et à l'autoroute 30, facilitant ainsi les déplacements et la logistique pour les employés et les clients.
L'immeuble bénéficie d'un accès facile aux infrastructures autoroutières et est très bien desservi par le transport en commun, avec la station de métro de Longueuil située à environ deux kilomètres. De plus, un stationnement public à proximité immédiate assure une commodité supplémentaire pour les visiteurs et le personnel.
Attirez les talents et faites croître votre entreprise:
Cet immeuble est une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence. L'ambiance historique et l'attractivité du Vieux-Longueuil, combinées à une localisation pratique et bien desservie, en font un choix de premier ordre pour attirer les meilleurs talents et offrir une expérience client exceptionnelle.
Caractéristiques de l'immeuble:
Aire brute total (hors sol) d'environ 7196 pieds carrés.
Ce bâtiment entièrement aménagé en bureaux offre un aménagement intérieur classique et moderne, respectant les normes en vigueur pour ce type d'usage. Plusieurs possibilités s'offre à vous.
Partie avant datant de 1945 (maison):
Rez-de-chaussée: Offre une entrée principale accueillante, un bureau (salon), une salle de conférences (salle à manger) et une cuisine.
Deuxième étage : Aménagé avec deux bureaux fermés (chambres), une salle commune (chambre principale) et une salle de bain.
Partie arrière, au rez-de-chaussée, fut rénovée en 2008 avec l'ajout d'un studio d'enregistrement:
De plus, il dispose aussi d'une entrée secondaire, d'un vestiaire, de deux salles de toilette, de plusieurs bureaux fermés, d'une grande pièce vaste pour les bureaux des employés, d'une salle pour le serveur informatique, d'une cuisine et d'un espace de rangement avec une porte de garage.
Ajout du deuxième étage en 2015:
Conçu pour maximiser l'espace de travail, cet étage comprend plusieurs bureaux fermés, une grande pièce ouverte pour les employés, une salle de toilette, une salle de conférences et une salle à manger.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur, créateur, ne manquez surtout pas cette chance unique d'investir dans un immeuble qui combine originalité, accessibilité et un emplacement de premier choix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Reliant la rue Saint-Charles au boulevard Sir-Wilfrid-Laurier (route 116), cette localisation stratégique permet un accès direct à l'autoroute 20 (route 132 Marie-Victorin) et à l'autoroute 30, facilitant ainsi les déplacements et la logistique pour les employés et les clients.
L'immeuble bénéficie d'un accès facile aux infrastructures autoroutières et est très bien desservi par le transport en commun, avec la station de métro de Longueuil située à environ deux kilomètres. De plus, un stationnement public à proximité immédiate assure une commodité supplémentaire pour les visiteurs et le personnel.
Attirez les talents et faites croître votre entreprise:
Cet immeuble est une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine effervescence. L'ambiance historique et l'attractivité du Vieux-Longueuil, combinées à une localisation pratique et bien desservie, en font un choix de premier ordre pour attirer les meilleurs talents et offrir une expérience client exceptionnelle.
Caractéristiques de l'immeuble:
Aire brute total (hors sol) d'environ 7196 pieds carrés.
Ce bâtiment entièrement aménagé en bureaux offre un aménagement intérieur classique et moderne, respectant les normes en vigueur pour ce type d'usage. Plusieurs possibilités s'offre à vous.
Partie avant datant de 1945 (maison):
Rez-de-chaussée: Offre une entrée principale accueillante, un bureau (salon), une salle de conférences (salle à manger) et une cuisine.
Deuxième étage : Aménagé avec deux bureaux fermés (chambres), une salle commune (chambre principale) et une salle de bain.
Partie arrière, au rez-de-chaussée, fut rénovée en 2008 avec l'ajout d'un studio d'enregistrement:
De plus, il dispose aussi d'une entrée secondaire, d'un vestiaire, de deux salles de toilette, de plusieurs bureaux fermés, d'une grande pièce vaste pour les bureaux des employés, d'une salle pour le serveur informatique, d'une cuisine et d'un espace de rangement avec une porte de garage.
Ajout du deuxième étage en 2015:
Conçu pour maximiser l'espace de travail, cet étage comprend plusieurs bureaux fermés, une grande pièce ouverte pour les employés, une salle de toilette, une salle de conférences et une salle à manger.
Que vous soyez entrepreneur, investisseur, créateur, ne manquez surtout pas cette chance unique d'investir dans un immeuble qui combine originalité, accessibilité et un emplacement de premier choix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 117' irr.
Année de construction
1945
Revêtement
Bardeaux d'asphalte, Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Béton, Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 170' irr.
Superficie du terrain
8 380 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Restaurants, commerces, Autoroute, Métro, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Enseignes permises, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 206 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 814 400 $
- Total
- 1 021 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 30 415 $
- Scolaire (2024)
- 912 $
- Total
- 31 327 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles du propriétaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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Le secteur en quelques statistiques
