739 900$ +TPS/TVQ
ULS : 20892731
Commerciale
à vendre
1773 Boul. des Laurentides, Laval (Vimont) (Autres)
Situé au coeur de Vimont, Laval, cet immeuble commercial bien entretenu de 1 885 pi² offre une excellente visibilité et un accès facile aux principales artères. Il abrite un restaurant bien établi depuis plusieurs années avec une clientèle fidèle. Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute 440, permet un accès rapide aux autoroutes 15 et 13. Ce local moderne comprend une aire de réception, une salle de repos avec cuisine, un espace extérieur et un stationnement inclus. Une opportunité d'investissement offrant un rendement stable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie du terrain
5 499 pi²
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Situé au 1773 Boul. des Laurentides, en plein coeur de Vimont, Laval, cet immeuble commercial bien entretenu offre une superficie de 1 885 pi². Idéalement positionné directement sur le boulevard des Laurentides, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales artères de la ville.
L'immeuble abrite un restaurant bien établi depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle stable et fidèle. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute 440, permet un accès rapide aux autoroutes 15 et 13, ainsi qu'aux principaux boulevards.
Ce local moderne comprend un espace intérieur lumineux avec une aire de réception, une salle de repos avec cuisine, ainsi qu'un espace de détente extérieur. Il dispose également d'un stationnement inclus, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés.
Avec un locataire en place et un emplacement de premier choix, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement offrant un rendement stable.
L'immeuble abrite un restaurant bien établi depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle stable et fidèle. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute 440, permet un accès rapide aux autoroutes 15 et 13, ainsi qu'aux principaux boulevards.
Ce local moderne comprend un espace intérieur lumineux avec une aire de réception, une salle de repos avec cuisine, ainsi qu'un espace de détente extérieur. Il dispose également d'un stationnement inclus, facilitant l'accès pour la clientèle et les employés.
Avec un locataire en place et un emplacement de premier choix, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement offrant un rendement stable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 885 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 110'
Superficie du terrain
5 499 pi²
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 394 300 $
- Total
- 551 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 732 $
- Scolaire (2024)
- 353 $
- Total
- 13 085 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 262 $
- Total
- 4 262 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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