630 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 17348780
Commerciale
à vendre
1791 Rue Dunant, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)
Alerte aux investisseurs à la recherche d'un projet de construction ? Ce terrain de plus de 54 873 pi², situé à proximité des sentiers pédestres du Mont-Bellevue avec installations municipales, est une occasion à ne pas manquer. Un projet intégré pour la construction d'un immeuble de 6 logements et d'un autre de 12 logements est disponible (aucune demande de permis n'a encore été effectuée). Saisissez cette chance unique de concrétiser votre projet dans le secteur universitaire, près de l'Université de Sherbrooke !
Superficie du terrain
5 087,90 m²
SÉBASTIEN LABRIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
MARCO DEFRANCESCO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Il sera si simple d'apprécier le quartier
-À moins de 5 min en voiture :
Autoroute 410, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke,
-À moins de 15 min :
Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateaux saint joseph.
Transport en commun à 7 min de marche:
Autobus: 7
Liste des écoles publiques:
Primaire: NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE
Secondaire Public: INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
- Zonage multi résidentiel, commercial et industriel (léger I-3) avec emplacement stratégique tout près de l'autoroute 410.
Demander la grille d'usage.
Avertissement:
-Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires afin de faire valider le plan du "Projet intégré" fournis par le vendeur.
-Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
- La valeur du rôle dévaluation indiquer dans la fiche descriptive proviens du rôle triennal 2025-26-27 en additionnant les deux ancien lots.
- Les taxes municipale sont le montant des taxes additionné des deux ancien numéro de lot.
La municipalité na pas encore enregistrer leur fusions aux rôle d'évaluation et taxations
Numéro des anciens lot (2 130 175 et 4 498 044)
-À moins de 5 min en voiture :
Autoroute 410, Centre culturel de Sherbrooke, Piscine intérieur, Université de Sherbrooke,
-À moins de 15 min :
Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke, Plateaux saint joseph.
Transport en commun à 7 min de marche:
Autobus: 7
Liste des écoles publiques:
Primaire: NOTRE-DAME-DU-ROSAIRE
Secondaire Public: INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
- Zonage multi résidentiel, commercial et industriel (léger I-3) avec emplacement stratégique tout près de l'autoroute 410.
Demander la grille d'usage.
Avertissement:
-Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications nécessaires afin de faire valider le plan du "Projet intégré" fournis par le vendeur.
-Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis.
- La valeur du rôle dévaluation indiquer dans la fiche descriptive proviens du rôle triennal 2025-26-27 en additionnant les deux ancien lots.
- Les taxes municipale sont le montant des taxes additionné des deux ancien numéro de lot.
La municipalité na pas encore enregistrer leur fusions aux rôle d'évaluation et taxations
Numéro des anciens lot (2 130 175 et 4 498 044)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 32' 6"
Année de construction
1972
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 8" X
Superficie du terrain
5 087,90 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 343 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 72 200 $
- Total
- 415 200 $
Taxes
- Eau (2024)
- 29 $
- Municipale (2024)
- 3 567 $
- Scolaire (2024)
- 108 $
- Total
- 3 704 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Conteneur maritime (2x)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques
